Phần đất trống trước ven đường trước cửa nhà có thể sử dụng không?
Trước của nhà tôi có một phần đất trống không có ai sử dụng và cũng không thuộc diện tích lòng đường đi liên xã. Tôi đã tận dụng phần diện tích đất đó để dựng một lán trại để bán nước uống. Tuy nhiên, hàng xóm của gia đình tôi lại tố cáo tôi lấn chiếm và sử dụng đất bất hợp pháp. Cho tôi hỏi họ có quyền tố cáo không vì tôi không sử dụng đất của họ? Và tôi có quyền sử dụng phần đất trống đó không?
- Khiếu nại về thu hồi đất đai theo quyết định thu hồi của Nhà nước
- Có được chuyển quyền sử dụng đất với diện tích đất lưu không
- Thu hồi đất lưu không có được bồi thường về đất không
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề: Phần đất trống trước ven đường trước cửa nhà có thể sử dụng không, tổng đài xin tư vấn như sau:
Dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp, phần đất trống trước cửa nhà bạn được xác định là đất xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn theo quy định tại Điều 157 Luật đất đai 2013: “ Đất xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn bao gồm đất xây dựng các hệ thống giao thông, thủy lợi, đê điều, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, hệ thống xử lý chất thải, hệ thống dẫn điện, dẫn xăng dầu, dẫn khí, thông tin liên lạc và đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn các công trình này.”
Thứ nhất xác định hàng xóm nhà bạn có quyền tố cáo việc gia định bạn sử dụng phần đất này không:
Căn cứ quy định tại Khoản 7 Điều 166 Luật đất đai số 45/2013/QH13 về quyền chung của người sử dụng đất thì:
“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất
7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.”
Do đó trong trường hợp này dù họ không có quyền và lợi ích liên quan trực tiếp đến phần đất đó nhưng họ vẫn có thể tố cáo hành vi sử dụng đất nêu trên của gia đình bạn.
Thứ hai xác định gia đình bạn có được quyền sử dụng phần đất này không:
Căn cứ quy định tại Khoản 4 Điều 56 Nghị định 43/2014/NĐ-CP: Quy định về việc quản lí và sử dụng đất hành lang bảo vệ công trình cộng thì gia đình bạn có thể sử dụng phần đất này nếu như việc sử dụng đất không gây ảnh hưởng tới an toàn của công trình giao thông, không ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống, sức khỏe của người sử dụng đất và phù hợp với mục đích sử dụng đã được xác định trước đây thì gia đình bạn có thể sử dụng phần đất này.
Việc xác định gia đình bạn có thể sử dụng phần đất này không sẽ do Tổ chức trực tiếp quản lý công trình có hành lang bảo vệ an toàn có trách nhiệm chủ trì phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã và Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có công trình rà soát hiện trạng sử dụng đất và đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tóm lại trong trường hợp này:
Hàng xóm của gia đình bạn vẫn có quyền tố cáo hành vi sử dụng đất nêu trên của gia đình bạn.
Việc gia đình bạn có thể sử dụng phần đất này không sẽ do Tổ chức trực tiếp quản lý công trình có hành lang bảo vệ an toàn có trách nhiệm chủ trì phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã và Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có công trình rà soát hiện trạng sử dụng đất và đề nghị cơ quan có thẩm quyền quyết định.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm các bài viết sau:
Thu hồi đất lưu không có được bồi thường về đất không
Thu hồi đất nhưng không được bồi thường về đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
