Đất không sử dụng có bị thu hồi quyền sử dụng đất không

Đất không sử dụng có bị thu hồi quyền sử dụng đất không: Tôi có mua mảnh đất để khi nào cần thì làm nhà. Xin hỏi, nếu vì chưa sử dụng đất mà bỏ trống đất hơn một năm thì theo quy định của pháp luật, có bị nhà nước thu hồi đất hay không

Tư vấn pháp luật đất đai

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Đất không sử dụng có bị thu hồi quyền sử dụng đất không, Tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ Khoản 1 Điều 64 Luật đất đai 2013 quy định:

“Điều 64. Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai

1. Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai bao gồm:

a) Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm;

b) Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;

c) Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền;

d) Đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho;

đ) Đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm;

e) Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm;

g) Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không chấp hành;

h) Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục;

i) Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172

Như vậy, đối chiếu với quy định trên, khi người có quyền sử dụng đất có hành vi sử dụng đất vi phạm thuộc các trường hợp trên sẽ bị thu hồi đất.

Theo thông tin bạn cung cấp không nêu rõ đất của bạn mua là loại đất gì và việc nhận chuyển nhượng đã được thực hiện như thế nào (giấy tờ viết tay hay hợp đồng đã được công chứng, chứng thực) nên chúng tôi không tư vấn trực tiếp cho bạn được. Bạn có thể tham khảo quy định nêu trên để xác định đất của gia đình mình có bị thu hồi hay không.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về vấn đề bạn đang quan tâm. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường về đất

Các trường hợp thu hồi đất không được bồi thường tài sản gắn liền với đất

Trong quá trình giải quyết nếu có gì vướng mắc về vấn đề: Đất không sử dụng có bị thu hồi quyền sử dụng đất không, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn cụ thể và chi tiết hơn.

Xem thêm: