Đã được cấp sổ đỏ nhưng bỏ hoang đất thì có đòi lại được không?
Bố mẹ tôi được giao mảnh đất theo quyết định giao đất của huyện để trồng trọt, chăn nuôi. Tuy nhiên hiện nay có người khiếu nại yêu cầu đòi lại mảnh đất này của gia đình tôi, theo đơn khiếu nại của người đó thì mảnh đất này là mảnh đất đã được công nhận quyền sử dụng đất từ cách đây 30 năm. Nhưng theo thông tin tôi biết thì mảnh đất đó người này đã bỏ hoang đất từ cách đây 15 năm và đã có quyết định thu hồi. Vậy gia đình tôi có bị đòi lại đất không?
- Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất ở
- Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai
- Chậm chi trả tiền bồi thường khi thu hồi đất
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề đã được cấp sổ đỏ nhưng bỏ hoang đất thì có đòi lại được không?, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ Khoản 1 Điều 64 Luật đất đai năm 2013 quy định về các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai:
“a) Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm;
b) Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;
c) Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền;
d) Đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho;
đ) Đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm;
……………
h) Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục”.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy
Đất nông nghiệp không được sử dụng đất vào mục đích canh tác nông nghiệp liên tục 12 tháng thì sẽ bị thu hồi theo điểm h Khoản 1 Điều 64 Luật đất đai năm 2013.
Theo thông tin bạn cung cấp thì bạn được UBND huyện giao đất nông nghiệp nhưng việc giao đất này đang bị khiếu nại bởi người khiếu nại cho rằng họ đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cách đây 30 năm. Tuy nhiên, người khiếu nại này đã bỏ hoang đất với thời gian là 15 năm và đã bị thu hồi đất. Do đó, trường hợp này người khiếu nại quyết định giao đất của UBND huyện cho bạn là không có căn cứ. Đồng thời, bạn vẫn sẽ tiếp tục được sử dụng quyền sử dụng đất này.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Chứng minh chi phí đã đầu tư vào đất nông nghiệp
Có được bồi thường đất ở bằng tiền?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
