Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai
Toi muốn biết thêm về vấn đề: Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai. Gia đình tôi chuyển vào miền Nam từ năm 2008 đến nay, đất ruộng ở nhà tôi để cho em trai quản lý và canh tác. Tuy nhiên, năm 2014 do mâu thuẫn nên anh em không nhìn mặt nhau nên em tôi trả lại hết đất và ruộng cho tôi. Nhưng đến nay đã gần 1 năm đất nông nghiệp trồng hoa màu bỏ hoang không có người canh tác. UBND xã có gửi giấy báo là sẽ thu hồi đất nếu như để quá 12 tháng. Vậy có đúng không và căn cứ vào đâu? Mong công ty tư vấn giúp.
- Bồi thường khi thu hồi đất có nguy cơ sụt lún
- Chậm chi trả tiền bồi thường khi thu hồi đất
- Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất ở
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ Khoản 1 Điều 64 Luật đất đai năm 2013 quy định về các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai:
“a) Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm;
b) Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;
c) Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền;
d) Đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho;
đ) Đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm;
e) Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm;
g) Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không chấp hành;
h) Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục;
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
i) Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.”
Trong trường hợp này
Đất nông nghiệp của gia đình bạn đã bỏ hoang gần 01 năm do đó UBND xã thông báo cho gia đình bạn về việc thu hồi đất là đúng. Bởi đất nông nghiệp để bỏ hoang và không được sử dụng đúng mục đích tức gia đình bạn không có nhu cầu sử dụng đất vào mục đích canh tác nông nghiệp liên tục 12 tháng thì sẽ bị thu hồi theo điểm h Khoản 1 Điều 64 Luật đất đai năm 2013.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết: Chứng minh chi phí đã đầu tư vào đất nông nghiệp
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về các trường hợp thu hồi đất, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
