Chứng minh chi phí đã đầu tư vào đất nông nghiệp
Xin cho hỏi về vấn đề: Chứng minh chi phí đã đầu tư vào đất nông nghiệp. Gia đình tôi được nhà nước giao đất nông nghiệp có giấy tờ chứng nhận để trồng trọt hàng năm không mất tiền tại Quảng Bị, huyện Chương Mỹ, Hà Nội. Tổng cộng là 5 mẫu và hiện tại đang trồng chuối tiêu hồng với tiền đầu tư về giống, công sức, phân bón chăm sóc lên tới cả trăm triệu. Tuy nhiên, do xây dựng nhà máy sản xuất nên UBND quyết định thu hồi đất của dân để cho nhà đầu tư thuê. Gia đình mới trồng được 5 tháng. Vậy tiền đầu tư vào đất của tôi có được bồi thường không, làm thế nào để chứng minh được chi phí đã đầu tư vào đất?
- Trường hợp được bồi thường chi phí đầu tư vào đất
- Cách tính chi phí đầu tư vào đất còn lại
- Bồi thường khi bị nhà nước thu hồi đất nông nghiệp
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về chứng minh chi phí đã đầu tư, tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp, gia đình bạn được nhà nước giao đất không thu tiền và có giấy chứng nhận về đất. Do đó, gia đình bạn đủ điều kiện được bồi thường về đất theo Khoản 1 Điều 75 Luật đất đai năm 2013.
Căn cứ Khoản 2, Điều 3 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 có quy định như sau:
“2. Chi phí đầu tư vào đất còn lại là các chi phí mà người sử dụng đất đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất nhưng đến thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất còn chưa thu hồi hết. Chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm toàn bộ hoặc một phần của các khoản chi phí sau:
a) Chi phí san lấp mặt bằng;
b) Chi phí cải tạo làm tăng độ màu mỡ của đất, thau chua rửa mặn, chống xói mòn, xâm thực đối với đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp;
c) Chi phí gia cố khả năng chịu lực chống rung, sụt lún đất đối với đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh;
d) Chi phí khác có liên quan đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất.
3. Điều kiện xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại:
a) Có hồ sơ, chứng từ chứng minh đã đầu tư vào đất. Trường hợp chi phí đầu tư vào đất còn lại không có hồ sơ, chứng từ chứng minh thì Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) căn cứ tình hình thực tế tại địa phương quy định việc xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại;
b) Chi phí đầu tư vào đất không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước.”
Theo quy định trên, chi phí đầu tư vào đất còn lại là những chi phí mà người sử dụng đất đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất nhưng đến thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất còn chưa thu hồi hết. Chi phí đầu tư vào đất còn lại bao gồm toàn bộ hoặc một phần của các khoản chi phí theo khoản 2 Điều 3 Nghị định 47/2014/NĐ-CP.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy
Trong trường hợp này, gia đình bạn đang trực tiếp sử dụng đất và đã đầu tư cải tạo, phát triển đất phù hợp với mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, để được bồi thường chi phí đầu tư vào đất thì gia đình bạn cần phải cung cấp hồ sơ, giấy tờ chứng minh đã đầu tư vào đất và chi phí đầu tư này không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước. Nếu không có hồ sơ, chứng từ chứng minh thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ tình hình thực tế tại địa phương quy định việc xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết: Thời gian chi trả tiền bồi thường khi thu hồi đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về chứng minh chi phí đã đầu tư, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
