Xử phạt việc xây dựng nhà ở tạm trên đất trồng cây lâu năm

Xử phạt việc xây dựng nhà ở tạm trên đất trồng cây lâu năm? Gia đình tôi có mảnh đất trồng cây lâu năm đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở rìa làng. Hiện nay gia đình tôi muốn làm nhà mái tôn để ở tạm thì có được không? Những hộ xung quanh nhà tôi đều đã làm và ở trên đó khoảng 5 năm nay.

Tư vấn pháp luật đất đai :

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Xử phạt việc xây dựng nhà ở tạm trên đất trồng cây lâu năm; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 3, Điều 12, Luật đất đai 2013 quy định như sau:

“Điều 12. Những hành vi bị nghiêm cấm

3. Không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích.”

Như vậy, theo quy định thì một trong những hành vi bị nghiêm cấm trong việc sử dụng đất là sử dụng không đúng mục đích sử dụng đất đã xác định. Do đó, đất của bạn được cấp là đất trồng cây lâu năm thì gia đình bạn chỉ được sử dụng đất để trồng cây, việc làm nhà để ở trên đất sẽ được xác định là sử dụng đất sai mục đích.

Căn cứ vào quy định tại Khoản 2, Khoản 3, Điều 8, Nghị định 102/2014/NĐ-CP thì:

“Điều 8. Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép

2. Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang đất phi nông nghiệp thì hình thức và mức xử phạt như sau:

a) Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta;

b) Phạt tiền từ trên 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 03 héc ta;

c) Phạt tiền từ trên 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên.

3. Biện pháp khắc phục hậu quả:

a) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này;

b) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy, đối với hành xây dựng nhà ở trên đất trồng cây lâu năm thì sẽ bị xử phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta; từ trên 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 03 héc ta và từ trên 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên. Đồng thời, khi xử phạt vi phạm hành chính thì sẽ bị buộc phải khôi phục lại tình trạng đất trước khi vi phạm.

Đối chiếu với trường hợp của bạn, nếu bạn xây dựng nhà trên đất trồng cây lâu năm khi bị phát hiện sẽ bị xử phạt như trên.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Xử phạt về hành vi xây dựng nhà không có giấy phép xây dựng

Thu hồi giấy phép xây dựng khi xây dựng công trình sai

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về xử phạt việc xây dựng nhà ở tạm trên đất trồng cây lâu năm bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: