Thời hiệu xử phạt hành vi chậm đăng ký biến động đất đai
Tôi mua đất năm 2013 và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng được ký và công chứng năm 2013. Nhưng từ đó cho đến nay thì tôi vẫn chưa tiến hành thủ tục sang tên quyền sử dụng đất. Theo tôi biết thì thời hiệu xử lý hành vi vi phạm pháp luật đất đai không quá 2 năm. Vậy nay tôi đăng ký biến động thì có bị xử phạt hành chính nữa không?
- Có bị xử phạt khi chậm sang tên sổ đỏ?
- Mua bán đất sau bao lâu phải sang tên sổ đỏ
- Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề Thời hiệu xử phạt hành vi chậm đăng ký biến động đất đai, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp bạn mua đất năm 2013 và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng được ký và công chứng năm 2014 nhưng bạn vẫn chưa tiến hành thủ tục sang tên quyền sử dụng đất do đó trường hợp này của bạn thì bạn đã vi phạm quy định tại điểm a khoản 4 và Khoản 6 Điều 95 Luật đất đai năm 2013 và bị xử phạt theo quy định tại Điều 12 Nghị định 102/2014/NĐ-CP ngày 10 tháng 11 năm 2014 về phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Về thời hiệu để xử phạt đối với hành vi không đăng ký biến động đất đai được quy định như sau:
Đồng thời, căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 6 Luật xử lí vi phạm hành chính năm 2012 quy định:
“Điều 6. Thời hiệu xử lý vi phạm hành chính
1. Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính được quy định như sau:
a) Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính là 01 năm, trừ các trường hợp sau:
Vi phạm hành chính về kế toán; thủ tục thuế; phí, lệ phí; kinh doanh bảo hiểm; quản lý giá; chứng khoán; sở hữu trí tuệ; xây dựng; bảo vệ nguồn lợi thuỷ sản, hải sản; quản lý rừng, lâm sản; điều tra, quy hoạch, thăm dò, khai thác, sử dụng nguồn tài nguyên nước; thăm dò, khai thác dầu khí và các loại khoáng sản khác; bảo vệ môi trường; năng lượng nguyên tử; quản lý, phát triển nhà và công sở; đất đai; đê điều; báo chí; xuất bản; sản xuất, xuất khẩu, nhập khẩu, kinh doanh hàng hóa; sản xuất, buôn bán hàng cấm, hàng giả; quản lý lao động ngoài nước thì thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính là 02 năm.
Vi phạm hành chính là hành vi trốn thuế, gian lận thuế, nộp chậm tiền thuế, khai thiếu nghĩa vụ thuế thì thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về thuế;
b) Thời điểm để tính thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính quy định tại điểm a khoản 1 Điều này được quy định như sau:
Đối với vi phạm hành chính đã kết thúc thì thời hiệu được tính từ thời điểm chấm dứt hành vi vi phạm.
Đối với vi phạm hành chính đang được thực hiện thì thời hiệu được tính từ thời điểm phát hiện hành vi vi phạm;”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, theo quy định này thì thời hiệu xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai là 2 năm. Thời điểm để tính thời hiệu xử lý vi phạm hành chính được tính như sau:
– Đối với vi phạm hành chính đã kết thúc thì thời hiệu được tính từ thời điểm chấm dứt hành vi vi phạm
– Đối với vi phạm hành chính đang được thực hiện thì thời hiệu được tính từ thời điểm phát hiện hành vi vi phạm
Đối chiếu với trường hợp của bạn: việc bạn chưa đăng ký biến động đất đai là hành vi vi phạm hành chính đang được thực hiện do đó thời điểm để tính thời hiệu xử phạt của bạn là thời điểm bạn đi đăng ký biến động. Vì vậy, khi bạn đi đăng ký biến động đất đai thì bạn vẫn bị xử phạt theo quy định tại Điều 12 Nghị định 102/2014/NĐ-CP ngày 10 tháng 11 năm 2014.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Cấp sổ đỏ khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thổ cư
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Trên đây là quy định của pháp luật về vấn đề thời hiệu xử phạt hành vi chậm đăng ký biến động đất đai. Nếu trong quá trình giải quyết có vấn đề gì vướng mắc vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.
