Đào mương thoát nước qua mảnh đất của nhà mình khi đã có mương thoát nước.
Tôi có một lô đất nằm cuối khu đất lớn, phía sau nhà tôi giá với con mương thoát nước của khu đất. Thời gian dần đây mưa lớn nên khi khu đất chung tôi sinh sống cho dấu hiệu ngập úng nên các hộ gia đình phía trước lô đất của tôi yêu cầu tôi phải cho đào một rãnh thoát nước qua đất mà tôi để thoát nước mưa nhưng tôi không đồng ý (vì khu đất tôi ở có một con đường rãnh thoát nước được xây dựng sẵn nhưng hay bị tắc do nhiều nhà đổ rác thải vào). Những hộ gia đình kia đã làm đơn gửi tới phường và cán bộ phường bắt gia đình tôi phải cho đào mương. Cho tôi hỏi phường yêu cầu đào mương thoát nước như thế có đúng không?
- Thoát nước ngập úng qua lô đất của người khác
- Lấn chiếm đường cống thoát nước của địa phương
- Nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước mưa
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Đào mương thoát nước qua mảnh đất của nhà mình khi đã có mương thoát nước; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 252 Bộ luật dân sự 2015 về quyền cấp, thoát nước:
“Điều 252. Quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề
Trường hợp do vị trí tự nhiên của bất động sản mà việc cấp, thoát nước buộc phải qua một bất động sản khác thì chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua phải dành một lối cấp, thoát nước thích hợp, không được cản trở hoặc ngăn chặn dòng nước chảy.
Người sử dụng lối cấp, thoát nước phải hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua khi lắp đặt đường dẫn nước; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường. Trường hợp nước tự nhiên chảy từ vị trí cao xuống vị trí thấp mà gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua thì người sử dụng lối cấp, thoát nước không phải bồi thường thiệt hại.”
Theo quy định nêu trên; quyền yêu cầu thoát nước qua bất động sản liền kề khi do vị tri tự nhiên của lô đất mà buộc phải đi qua bất động sản liền kề khác. Các lô đất ở phía trong bị ngập úng do nước mưa nhưng nguyên nhân lại do việc mương thoát nước chung bị rác làm tắc nghẽn. Do đó trong trường hợp này yêu cầu của những hộ gia đình khác về việc mở lối thoát nước mưa mới là không hợp lí vì khu đất của họ đã có lối thoát nước mưa từ trước chứ không xuất phát từ nguyên nhân là vị trí địa lí tự nhiên của bất động sản khiến cho khu đất đó bị ngập úng.
Tóm lại trong trường hợp này:
Chủ sử dụng của những khu đất phía trong sẽ không đáp ứng điều kiện để yêu cầu gia đình bạn mở lối thoát nước qua thửa đất của gia đình nhà bạn.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Đào mương thoát nước qua mảnh đất của nhà mình khi đã có mương thoát nước. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước mưa
Điều kiện được bồi thường về đất khi gia đình bị thu hồi đất
Mọi vấn đề vướng mắc liên quan tới vấn đề: Đào mương thoát nước qua mảnh đất của nhà mình khi đã có mương thoát nước. bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp thắc mắc
