Căn cứ chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm sang đất ở
Nhà mình có mảnh đất 500 m2 là đất trồng cây hằng năm muốn chuyển sang đất ở nhưng được biết mảnh đất nhà mình nằm trong quy hoạch khu dân cư. Vì vậy mình đã đến phòng tài nguyên môi trường của UBND huyện để hỏi và được biết đất của mình nằm trong quy hoạch khu dân cư, nằm trong kế hoạch sử dụng đất của huyện nhưng mình tra thì thấy năm 2016 và năm 2018 là có kế hoạch sử dụng đất của khu dân cư chỗ khu đất mình. Năm 2017 ko có kế hoạch sử dụng đất của khu dân cư chỗ khu đất mình. Vậy sang năm là năm 2019 mình có đủ căn cứ chuyển mục đích khu đất trên sang đất ở không? Căn cứ pháp lý như thế nào? Cảm ơn Luật An Nam đã đọc câu hỏi.
- Xin thẩm định của UBND cấp tỉnh để chuyển mục đích sử dụng đất
- Chuyển mục đích sử dụng đất khi thay đổi quy hoạch sử dụng đất
- Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất chăn nuôi sang đất trồng cây lâu năm
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với về đề: Căn cứ chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm sang đất ở , tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 52 Luật đất đai số 45/2013/QH13:
“Điều 52. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.”
Ngoài ra theo quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 57 Luật đất đai có quy định:
“Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất
1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;”
Theo quy định tại Điều 10 Luật đất đai năm 2013 thì thửa đất này được xác định là đất nông nghiệp còn mục đích sử dụng đất là đất ở sẽ được xếp vào nhóm mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp.
Chính vì vậy mà trong trường hợp này, việc gia đình bạn muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm sang đất ở sẽ phải được sự chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp huyện.
Việc có được chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên của gia đình nhà bạn sẽ phụ thuộc vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Để biết rõ được có thể chuyển mục đích sử dụng đất cho thửa đất nêu trên hay không bạn có thể tới tham khảo cụ thể về kế hoạch sử dụng đất năm 2019 tại Ủy ban nhân dân cấp huyện. Nếu như thửa đất của gia đình nhà bạn nằm trong phần diện tích được phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở thì gia đình bạn có thể chuyển mục đích sử dụng đất với thửa đất nêu trên.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tóm lại trong trường hợp này:
Việc gia đình bạn có thể chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm sang đất ở vào năm 2019 hay không sẽ phụ thuộc vào kế hoạch sử dụng đất năm 2019 của Huyện bạn và kế hoạch đó đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Căn cứ chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm sang đất ở. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép
Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở
Mọi vướng mắc về: Căn cứ chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm sang đất ở, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
