Quy định pháp luật về quyền sử dụng phần đất lưu không

Quy định pháp luật về quyền sử dụng phần đất lưu không? Gia đình em (ông bà nội) được đền bù 1 căn trong khu tập thể (ở tầng 1) và gia đình dọn về ở từ năm 1987. Sau đó vì gia đình đông con thì ông nội cơi nới và xây dựng thêm phòng trên phần đất lưu không của khu tập thể (cạnh sát căn nhà được đền bù). Gia đình em sử dụng căn nhà (hiện đã có sổ đỏ) và phần phòng xây trên đất lưu không (không có giấy tờ) ổn định từ 1987 đến bây giờ (không có tranh chấp, hàng xóm không thắc mắc). Hiện nay 1 nhà hàng xóm nhà em nói rằng muốn kiện lên thanh tra xây dựng về phần đất nhà em đã lấn chiếm. Em muốn hỏi rằng nhà em đã ở như vậy hơn 30 năm rồi, liệu nếu thanh tra xây dựng về thật thì khả năng nhà em có mất phần đó hay không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quy định pháp luật về quyền sử dụng phần đất lưu không; tổng đài xin tư vấn như sau:

Hiện nay chưa có văn bản pháp luật nào quy định cụ thể thế nào là đất lưu không và việc sử dụng đất lưu không. Tuy nhiên theo thực tế sử dụng và quản lý đất đai thì đất lưu không được hiểu hành lang an toàn giao thông, hành lang của các công trình công cộng mà Nhà nước chưa sử dụng đến. Do đó, trong khi Nhà nước chưa sử dụng đến phần đất này thì người dân được phép tạm thời sử dụng. Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP theo đó việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp này được xác định như sau:

Trường hợp 1: Phần đất không lưu mà gia đình bạn lấn, chiếm vẫn thuộc quy hoạch là hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng. Trong trường hợp này, Nhà nước thu hồi đất để trả lại cho công trình mà không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất đã lấn, chiếm.

Trường hợp 2: Khu vực này đã có điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt mà nay diện tích đất lấn, chiếm không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng. Khi đó gia đình bạn được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần đất lưu không và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172

Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Quy định pháp luật về quyền sử dụng phần đất lưu không. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

Có quyết định giao đất thổ cư của Ủy ban xã năm 1999 thì có được cấp sổ đỏ

Có được cấp sổ đỏ cho đất hành lang an toàn giao thông

Trong quá trình giải quyết vấn đề: Quy định pháp luật về quyền sử dụng phần đất lưu không; nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: