UBND xã thu hồi đất của người dân để cho đấu thầu

UBND xã thu hồi đất của người dân để cho đấu thầu

Cho tôi hỏi trường hợp UBND xã thu hồi đất của người dân để cho đấu thầu. Gia đình tôi đang sử dụng 160 m2 đất, đất đó do gia đình tôi san lấp đã lâu và hiện giờ đang làm vườn, đến thời điểm này gia đình tôi vẫn đang đóng thuế sử dụng đất. Nay mảnh đất đó thuộc khu quy hoạch giãn dân của xã nên UBND xã đưa luôn mảnh đất gia đình tôi đang sử dụng vào đấu thầu mà không thông báo hay thông qua ý kiến của gia đình tôi. Cho tôi hỏi UBND xã xử lý như vậy có hợp lý không? Gia đình tôi có được sử dụng mảnh đất đang bị thu hồi đó tiếp không? Tôi xin cảm ơn!

---

• Thời gian chi trả tiền bồi thường khi thu hồi đất
• Bồi thường thiệt hại về nhà ở khi nhà nước thu hồi đất
• Thời hạn sử dụng của đất được nhà nước bồi thường

---

Tư vấn pháp luật đất đai :

Căn cứ Điều 66 Luật đất đai số 45/2013/QH13 quy định thẩm quyền thu hồi đất:

“Điều 66. Thẩm quyền thu hồi đất

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;

b) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;

b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.”

Theo đó, UBND xã không có thẩm quyền thu hồi đất của các hộ dân vì bất cứ lý do gì. Như vậy, trường hợp của bạn UBND xã thu hồi đất của gia đình bạn để tổ chức đấu thầu là không đúng quy định pháp luật. Do đó, bạn có quyền khiếu nại đến UBND huyện xử lý hành vi thu hồi đất trái thẩm quyền của UBND xã.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Thứ hai về vấn đề gia đình bạn có được sử dụng mảnh đất đó tiếp không?

Căn cứ Điều 16 Luật đất đai năm 2013:

“Điều 16. Nhà nước quyết định thu hồi đất, trưng dụng đất

1. Nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;

b) Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;

c) Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

2. Nhà nước quyết định trưng dụng đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh hoặc trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai.”

Như vậy, khi diện tích đất của gia đình bạn nằm trong dự án thu hồi thuộc một trong trường hợp nêu trên thì bạn sẽ không được tiếp tục sử dụng diện tích đất trên nhưng khi nhà nước thu hồi thì nếu gia đình bạn đáp ứng đủ điều kiện để được bồi thường thì gia đình bạn vẫn được bồi thường theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

Thủ tục sang tên trước bạ khi chuyển nhượng đất đai

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tách thửa cùng lúc được không?

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về:UBND xã thu hồi đất của người dân để cho đấu thầu; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.