Có được hỗ trợ tiền thuê nhà khi bị thu hồi đất ở hay không
Gia đình em có diện tích đất ở và nhà ở nằm trong diện thu hồi đất. Gia đình em được giao đất tái định cư tuy nhiên nhà tái định cư xây dựng chưa xong thì bên thu hồi đã yêu cầu di dời chỗ ở. Vậy cho em hỏi khi gia đình em phải thuê nhà ở trong thời gian chờ xây dựng thì có được hỗ trợ tiền thuê nhà không ạ? Gia đình em có 3 thế hệ đang sống chung trên một mảnh đất bao gồm vợ chồng em, vợ chồng con trai và cháu trai thì khi bồi thường tái định cư thì được mấy suất.
- Quy định về bồi thường tái định cư khi thu hồi đất đai hiện nay
- Quy định về hỗ trợ tiền chênh lệch khi mua đất tái định cư
Tổng đài hỗ trợ tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Tổng đài tư vấn.. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
Thứ nhất, có được hỗ trợ tiền thuê nhà khi bị thu hồi đất ở hay không
Hiện nay, theo quy định của Luật đất đai năm 2013 và Nghị định 47/2014/NĐ-CP không có quy định chi tiết về việc hỗ trợ tiền thuê nhà cho hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất ở. Tuy nhiên,
căn cứ theo quy định tại Điều 25, Nghị định 47/2014/ NĐ-CP quy định như sau:
“Điều 25. Hỗ trợ khác đối với người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất
Ngoài việc hỗ trợ quy định tại các Điều 19, 20, 21, 22, 23 và 24 của Nghị định này, căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định biện pháp hỗ trợ khác để bảo đảm có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất và công bằng đối với người có đất thu hồi; trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp mà không đủ điều kiện được bồi thường theo quy định tại Điều 75 của Luật Đất đai thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét hỗ trợ cho phù hợp với thực tế của địa phương; trường hợp đặc biệt trình Thủ tướng Chính phủ quyết định.”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì ngoài việc hỗ trợ quy định cụ thể theo quy định tại Nghị định 47/2014/NĐ-CP thì căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định biện pháp hỗ trợ khác để bảo đảm có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất và công bằng đối với người có đất thu hồi. Do đó, nếu bạn muốn được hỗ trợ tiền thuê nhà ở thì bạn phải phụ thuộc vào tình hình thực tế tại địa phương của bạn. Nếu Chủ tịch UBND tỉnh có chính sách hỗ trợ cho người thu hồi đất phải thuê nhà ở thì bạn mới được nhận hỗ trợ.
Thứ hai, về vấn đề bồi thường tái định cư khi có nhiều người cùng sử dụng đất
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2, Điều 6, Nghị định 47/2014/NĐ-CP thì:
“Điều 6. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
2. Trường hợp trong hộ gia đình quy định tại Khoản 1 Điều này mà trong hộ có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một (01) thửa đất ở thu hồi thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình thực tế tại địa phương quyết định mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình.”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì trường hợp mà có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một (01) thửa đất ở thu hồi thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình thực tế tại địa phương quyết định mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình.
Trong trường hợp này của gia đình bạn mảnh đất bị thu hồi đang là nơi cư trú của 3 thế hệ. Do vậy, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi bạn có đất căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình thực tế tại địa phương quyết định mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình trong gia đình bạn đủ điều kiện để tách hộ riêng.
Trường hợp quỹ đất ở, nhà tái định cư của địa phương nơi bạn ở còn thì sẽ cấp cho cả 2 hộ gia đình.
Trường hợp quỹ đất ở, nhà tái định cư của địa phương nơi bạn ở không đủ để để cấp cho cả 2 hộ gia đình thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ xem xét về suất tái định cư cho gia đình bạn.
Mọi thắc mắc liên quan xin vui lòng liên hệ Luật sư tư vấn đất đai 1900 6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.
–> Quy định về điều kiện để được hỗ trợ nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất?
