Muốn sửa chữa nhà chung cư đã mua thì làm thủ tục gì?
Tôi có mua một chung cư. Chung cư này có bố trí 2 gác lửng bê tông cốt thép ở giữa và sau nhà, nhưng nhà tôi chỉ có 1 gác lửng ở giữa nhà. Nay tôi muốn làm thêm gác lửng gỗ ở phía sau giống như gác của các nhà khác (những nhà khác có gác đúc bê tông kiên cố) thì tôi có cần xin phép không? Tôi cần phải làm gì để có thể sửa chữa nhà chung cư?
- Thời gian sử dụng nhà chung cư đối với công dân Việt Nam
- Chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
- Đối tượng được tiến hành thuê mua bất động sản
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với câu hỏi của bạn về vấn đề:Muốn sửa chữa nhà chung cư đã mua thì làm thủ tục gì?; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2 điều 87 Luật nhà ở năm 2014 quy định như sau:
“Điều 87. Cải tạo nhà ở
1. Chủ sở hữu nhà ở được cải tạo nhà ở thuộc sở hữu của mình; người không phải là chủ sở hữu nhà ở chỉ được cải tạo nhà ở nếu được chủ sở hữu đồng ý.
2. Việc cải tạo nhà ở phải thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng; trường hợp pháp luật quy định phải lập dự án để cải tạo nhà ở thì phải thực hiện theo dự án được phê duyệt. Đối với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thì việc cải tạo nhà ở còn phải thực hiện theo quy định tại Điều 90 của Luật này.”
Như vậy, trường hợp bạn muốn cải tại nhà ở chung cư thì phải được sự đồng ý của bên phía chủ đầu tư và phải xin phép cải tạo theo quy định của luật xây dựng.
Về hồ sơ xin cấp phép xây dựng được quy định tại Điều 96 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 như sau:
“Điều 96. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình
1. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình.
2. Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật.
3. Bản vẽ, ảnh chụp hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình, nhà ở riêng lẻ đề nghị được cải tạo.
4. Đối với công trình di tích lịch sử – văn hóa và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, công trình hạ tầng kỹ thuật thì phải có văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa.”
Như vậy, trường hợp bạn muốn cải tạo nhà chung cư thì bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình.
– Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật.
– Bản vẽ, ảnh chụp hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình, nhà ở riêng lẻ đề nghị được cải tạo.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Đăng ký quyền sở hữu nhà ở khi mua nhà chung cư
Xử lý đối với nhà chung cư hết niên hạn sử dụng
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về muốn sửa chữa nhà chung cư đã mua thì làm thủ tục gì; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
