Chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có được phép xây dựng

 Theo như thông tin bạn cung cấp đất này của gia đình bạn đang sử dụng nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Nay gia đình bạn muốn xin cấp Giấy phép xây dựng cho đất đó.Căn cứ Khoản 1 Điều 95 Luật xây dựng năm 2014 quy định:

“Điều 95. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới

1. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:

a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Bản vẽ thiết kế xây dựng;

d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối vớicông trình liền kề.”

Theo quy định tại Khoản 1,2,3,5 Điều 3 Nghị định 53/2017/NĐ-CP về giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo đó Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể được thay thế bằng một trong những loại giấy tờ sau:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của Luật đất đai năm 1987, Luật đất đai năm 1993
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo quy định của Luật đất đai năm 2013, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản Số 38/2009/QH12.
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định tại Nghị định số 60/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị, Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở.
• Các loại giấy tờ đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận gồm: Các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai năm 2013; Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai năm 2013 và quy định tại khoản 16 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai hoặc giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã và được cơ quan đăng ký đất đai xác nhận đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Nếu như có một trong số những giấy tờ nêu trên thì bạn vẫn được cấp Giấy phép xây dựng. Trường hợp bạn không có giấy tờ gì khác thì bạn sẽ không được cấp Giấy phép xây dựng.

Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có được phép xây dựng. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Bổ sung nội dung trên giấy phép xây dựng đã cấp

Thu hồi giấy phép xây dựng khi xây dựng công trình sai