Bổ sung thêm tầng lửng vào giấy phép xây dựng đã cấp cho cá nhân

Bổ sung thêm tầng lửng vào giấy phép xây dựng đã cấp

Bổ sung thêm tầng lửng vào giấy phép xây dựng đã cấp? Tôi đã xin cấp giấy phép xây dựng tại Ủy ban nhân cấp huyện với chiều cao công trình là 16m, tổng số tầng là 5 tầng và có 1 tum. Nay đang trong quá trình xây dựng, tôi muốn xây dựng thêm một tầng lửng tại tầng thứ 3. Vậy tôi có cần xin điều chỉnh giấy phép xây dựng đã được cấp không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về bổ sung thêm tầng lửng vào giấy phép xây dựng đã cấp; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 98 Luật xây dựng năm 2014:

“Điều 98. Điều chỉnh giấy phép xây dựng

1. Trong quá trình xây dựng, trường hợp có điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung dưới đây thì chủ đầu tư phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng:

a) Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình đối với công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

b) Thay đổi một trong các yếu tố về vị trí, diện tích xây dựng; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính;

c) Khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.”

Như vậy, việc thay đổi số tầng của công trình làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính thì chủ đầu tư phải tiến hành đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng đã được cấp.

Đối với trường hợp của bạn: bạn đã được cấp giấy phép xây dựng với chiều cao công trình là 16m, tổng số tầng là 5 tầng và 1 tum. Nay bạn muốn xây dựng thêm một tầng lửng tại tầng thứ ba của công trình; việc xây dựng này sẽ làm thay đổi số tầng và ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính của công trình đó. Chính vì thế, bạn phải tiến hành xin đề nghị bổ sung thêm tầng lửng vào giấy phép xây dựng mà bạn đã được cấp.