Chủ sở hữu hợp pháp nhà ở
Chủ sở hữu hợp pháp nhà ở? Năm tôi chưa đủ 18 tuổi, thì nhà tôi có mua một ngôi nhà, vì lý do riêng tư trong gia đình, nên lúc đó trong bìa đỏ có ghi chủ sở hữu là tôi, còn người giám hộ là mẹ tôi. Đến nay tôi đã trên 18 tuổi, xin hỏi người có quyền chủ sở hữu chính thức của ngôi nhà là ai?
- Xác nhận quyền sở hữu nhà ở xây dựng và sử dụng trên 30 năm
- Thời điểm nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký sở hữu nhà ở
- Miễn lệ phí trước bạ khi nhà nước giao, cho thuê đất
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về chủ sở hữu hợp pháp nhà ở; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại khoản 16 Điều 3 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”
Như vậy, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người đang sử dụng và sở hữu nhà ở.
Theo thông tin bạn cung cấp: sổ đỏ của mảnh đất đang đứng tên bạn nên bạn được coi là người sử dụng đất, sở hữu nhà ở hợp pháp. Do đó bạn có quyền định đoạt đối với thửa đất đất chứ không phải mẹ bạn.
Căn cứ theo quy định tại Điều 56 Bộ luật dân sự năm 2015:
“Điều 56. Nghĩa vụ của người giám hộ đối với người được giám hộ từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi
1. Đại diện cho người được giám hộ trong các giao dịch dân sự, trừ trường hợp pháp luật quy định người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có thể tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
2. Quản lý tài sản của người được giám hộ, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
3. Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người được giám hộ.”
Như vậy, người giám hộ chỉ có nghĩa vụ quản lý tài sản của người chưa thành niên trong thời gian giám hộ, chứ không trở thành chủ sở hữu của tài sản đó. Và căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 62 Bộ luật dân sự năm 2015 thì khi người được giám hộ thành niên thì việc giám hộ kết thúc.
Theo thông tin bạn cung cấp: mẹ bạn người giám hộ của bạn khi bạn chưa đủ 18 tuổi. Nay bạn đã đủ 18 tuổi thì việc giám hộ kết thúc và mẹ bạn không còn quyền quản lý tài sản của bạn nữa; bạn sẽ tự mình sử hữu và định đoạt đối với căn nhà đó.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Chủ sở hữu hợp pháp nhà ở.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Cấp giấy chứng nhận QSDĐ do được nhận thừa kế
Trình tự, thủ tục khai nhận thừa kế
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
