Điều kiện để được chuyển nhượng nhà xã hội của đối tượng gia đình liệt sỹ
Cho tôi hỏi quy định về vấn đề chuyển nhượng nhà xã hội. Gia đình tôi là gia đình liệt sỹ và được nhà nước mua nhà ở xã hội cách đây 7 năm. Vậy nay gia đình tôi muốn bán căn nhà này cho người khác thì cần đáp ứng điều kiện gì? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi
- Quy định về điều kiện để chuyển nhượng đất tái định cư
- Mua nhà ở xã hội và tiền sử dụng đất khi mua lại nhà ở xã hội
- Mua nhà ở xã hội theo quy định hiện hành
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Điều kiện để được chuyển nhượng nhà xã hội của đối tượng gia đình liệt sỹ; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 4, Khoản 5 Điều 62 Luật Nhà ở năm 2014 quy định như sau:
“Điều 62. Nguyên tắc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội
4. Bên thuê mua, bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ thời điểm thanh toán hết tiền thuê mua, tiền mua nhà ở; trường hợp trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua, bên thuê mua đã thanh toán hết tiền mua, thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội đó hoặc bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội nếu đơn vị này không mua với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
5. Bên mua, bên thuê mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho các đối tượng có nhu cầu sau thời hạn 05 năm, kể từ khi đã thanh toán hết tiền mua, tiền thuê mua nhà ở và đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật thuế; trường hợp bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội quy định tại Luật này thì chỉ được bán với giá tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
Đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư mà thuê mua, mua nhà ở xã hội thì được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho các đối tượng có nhu cầu sau khi đã thanh toán hết tiền mua, tiền thuê mua nhà ở và được cấp Giấy chứng nhận nhưng phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật thuế.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, theo quy định này thì để gia đình bạn được bán căn nhà xã hội được Nhà nước hỗ trợ thì gia đình bạn phải đáp ứng điều kiện:
– Đã thanh toán xong tiền mua nhà xã hội từ đủ 5 năm trở lên. Nếu bán trong thời hạn 5 năm thì chỉ được bán cho đơn vị đang quản lý nhà ở đó hoặc cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội nếu đơn vị quản lý nhà ở xã hội đó không mua.
– Đã được cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở
– Đã nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật thuế.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Quy mô nhà ở được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn
Xây dựng nhà ở có diện tích nền nhỏ hơn diện tích tối thiểu
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về vấn đề chuyển nhượng nhà xã hội bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
