Sai tên và năm sinh trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Sai tên và năm sinh trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Sai tên và năm sinh trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Tôi mua một mảnh đất và nhờ người khác làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đến khi nhận giấy chứng nhận mới phát hiện tên và năm sinh bị sai so với chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu trong khi tôi bị mất giấy khai sinh từ lâu. Tôi có thể đính chính lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không?

---

•  Sửa nhà có phải sửa thông tin trên giấy chứng nhận không?
• Các trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do mất

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Sai tên và năm sinh trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; tổng đài xin tư vấn như sau:

Thứ nhất về đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì sai thông tin

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 106 Luật đất đai năm 2013 quy định về các trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận:

“1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;

b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

Như vậy, khi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai thông tin người sử dụng đất thì phải tiến hành đính chính sai sót trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó bạn bị sai tên và năm sinh trên giấy chứng nhận thì bạn phải tiến hành đính chính lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thứ hai về đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 3 Điều 10  Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định:

Bước 01: Gia đình bạn nộp 01 bộ hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất đai, hồ sơ bao gồm:

– Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp sai sót do lỗi của gia đình bạn;

– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Bước 02: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Trường hợp đính chính mà bạn có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Thời gian giải quyết hồ sơ: theo điểm r Khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì thời gian giải quyết hồ sơ không quá 10 ngày.

Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai diện tích phải làm sao?

Đính chính thông tin thửa đất trên sổ đỏ

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về cấp đổi lại sổ đỏ, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.