Căn cứ xác định sử dụng đất ổn định trước năm 1993
Căn cứ xác định sử dụng đất ổn định trước năm 1993? Gia đình tôi mua đất xây nhà vào năm 1986, cho đến nay tôi vẫn chưa làm giấy tờ gì. Theo tôi biết thì đất sử dụng ổn định trước năm 1993 thì không đóng tiền sử dụng đất. Nhưng những hộ gia đình sống gần nhà tôi là những người mới không ai biết việc tôi mua đất trước đây cả. Vậy tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì để xác định sử dụng đất ổn định trước năm 1993?
- Cấp giấy chứng nhận cho đất sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993
- Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất
- Thủ tục cấp GCNQSDĐ trong trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Căn cứ xác định sử dụng đất ổn định trước năm 1993; tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì căn cứ xác định thời điểm sử dụng đất ổn định lâu dài gồm các giấy tờ sau:
“2. Thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định căn cứ vào thời gian và nội dung có liên quan đến mục đích sử dụng đất ghi trên một trong các giấy tờ sau đây:
a) Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất;
b) Biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc sử dụng đất, biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc xây dựng công trình gắn liền với đất;
c) Quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực thi hành, quyết định thi hành bản án của cơ quan Thi hành án đã được thi hành về tài sản gắn liền với đất;
d) Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực thi hành; biên bản hòa giải tranh chấp đất đai có chữ ký của các bên và xác nhận của đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất;
đ) Quyết định giải quyết khiếu nại, tố cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có liên quan đến việc sử dụng đất;
e) Giấy tờ về đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú dài hạn tại nhà ở gắn với đất ở; Giấy chứng minh nhân dân hoặc Giấy khai sinh, giấy tờ nộp tiền điện, nước và các khoản nộp khác có ghi địa chỉ nhà ở tại thửa đất đăng ký;
g) Giấy tờ về việc giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất;
h) Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan;
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
i) Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các thời kỳ;
k) Bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã tại thời điểm kê khai đăng ký.”
Như vậy, bạn cần căn cứ vào một trong các giấy tờ được nêu trên thì mới xác định được thời điểm bắt đầu sử dụng đất. Trong trường hợp bạn không có các giấy tờ nêu trên hoặc các giấy tờ nêu trên không xác định rõ thời điểm thì bạn có thể làm đơn xin xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về thời điểm bắt đầu sử dụng đất và mục đích sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất của bạn.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Căn cứ xác định sử dụng đất ổn định trước năm 1993.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại bài viết:
Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
Nếu trong quá trình giải quyết có vấn đề gì vướng mắc, bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.
