Cách tính lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đất tại Nghệ An
Xin cho tôi hỏi về vấn đề: Cách tính lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đất tại Nghệ An. Tôi có mua một mảnh đất chưa có nhà ở với diện tích 60m2 tại Nghệ An với giá 850 triệu. Vậy tôi muốn hỏi lệ phí trước bạ mà tôi phải nộp khi đăng ký quyền sử dụng đất được tính như thế nào? Nhờ anh chị tư vấn giúp!
- Đối tượng được giao đất có thu tiền sử dụng đất
- Cách tính lệ phí trước bạ phải nộp khi đăng ký quyền sử dụng đất
- Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề:Cách tính lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đất tại Nghệ An; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại Điều 2 Thông tư 301/2016/TT-BTC ngày 15 tháng 11 năm 2016:
“Điều 3. Giá tính lệ phí trước bạ
1. Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất
a) Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
b) Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất được xác định như sau:
|
Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất (đồng) |
= |
Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ (m2) |
x |
Giá một mét vuông đất (đồng/m2) tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành |
Trong đó, diện tích đất chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác định và cung cấp cho cơ quan Thuế theo “Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai”.
Bên cạnh đó, Khoản 1 Điều 4 Thông tư 301/2016/TT-BTC quy định:
“Điều 4. Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)
1. Nhà, đất mức thu là 0,5%.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy
Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp (đồng) = Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất x 0,5%
Do bạn không cung cấp cụ thể về vị trí lô đất mà bạn mua nên chúng tôi không tính cụ thể cho bạn về lệ phí trước bạ mà bạn phải nộp. Do đó, bạn cần dựa vào Quyết định của UBND cấp tỉnh quy định về giá đất để tính số tiền lệ phí trước bạ phải nộp.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết sau:
Cách tính lệ phí trước bạ phải nộp khi đăng ký quyền sử dụng đất
Tiền sử dụng đất khi chuyển từ hình thức giao đất sang thuê đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
