Điều kiện để cơ sở tôn giáo được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Cho tôi hỏi về vấn đề: Điều kiện để cơ sở tôn giáo được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cơ sở tôn giáo của tôi có mảnh đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất. Hiện nay, chúng tôi muốn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải đáp ứng điều kiện gì? Chúng tôi muốn xây dựng mới trường đào tạo tôn giáo thì có phải xin Giấy phép xây dựng không?
- Giao đất không thu tiền sử dụng cho cơ sở tôn giáo xây dựng trường học
- Cơ sở tôn giáo xây dựng chùa có phải xin Giấy phép xây dựng không?
- Thu hồi đất được Nhà nước giao cho cơ sở tôn giáo có được bồi thường không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Điều kiện để cơ sở tôn giáo được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, quy định về điều kiện để cơ sở tôn giáo được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
“Điều 102. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất
4. Cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi có đủ các điều kiện sau đây:
a) Được Nhà nước cho phép hoạt động;
b) Không có tranh chấp;
c) Không phải là đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho sau ngày 01 tháng 7 năm 2004.
5. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.”
Như vậy, theo quy định này thì cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi có đủ các điều kiện sau đây:
– Được Nhà nước cho phép hoạt động
– Không có tranh chấp
– Không phải là đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho sau ngày 01 tháng 7 năm 2004
Thứ hai, quy định về cấp giấy phép xây dựng cho cơ sở tôn giáo xây dựng chùa
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều 58 Luật Tín ngưỡng, tôn giáo năm 2016 quy định:
“Điều 58. Cải tạo, nâng cấp, xây dựng mới công trình tín ngưỡng, công trình tôn giáo
1. Việc cải tạo, nâng cấp, xây dựng mới công trình tín ngưỡng, công trình tôn giáo được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.“
Như vậy, theo quy định này thì việc xây dựng mới công trình tôn giáo phải được thực hiện theo quy định của pháp luật xây dựng.
Căn cứ theo quy định tại điều 89 Luật xây dựng năm 2014 về trường hợp cấp giấy phép xây dựng:
“Điều 89. Đối tượng và các loại giấy phép xây dựng
1. Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, trường hợp xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp trừ trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng năm 2014. Theo đó Khoản 2 Điều 89 liệt kê các trường hợp được miễn cấp Giấy phép xây dựng không có trường hợp cơ sở tôn giáo xây dựng trường học đào tạo tôn giáo.
Do đó, trường hợp cơ sở tôn giáo của bạn muốn xây dựng mới trường đào tạo tôn giáo thì phải xin Giấy phép xây dựng.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Thủ tục và hồ sơ cấp giấy phép xây dựng nhà ở
Điều chỉnh nội dung trên giấy phép xây dựng
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về điều kiện để cơ sở tôn giáo được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
