Quá thời hạn đăng ký biến động đất đai khi nhận chuyển nhượng đất

Quá thời hạn đăng ký biến động đất đai khi nhận chuyển nhượng đất

Trong năm 2018 tôi có mua được căn nhà và mảnh đất ở gần nhà bố mẹ vợ. Tuy nhiên vì có nhiều việc bận nên không có thời gia đi làm thủ tục sang tên. Giờ mới có thời gian để đi đăng ký thì không biết thời hạn đăng ký biến động là bao lâu và nếu quá hạn có bị phạt gì không ạ? Tôi xin cảm ơn!

---

• Hợp đồng mua bán nhà đất vi bằng có thể sang tên sổ đỏ không?
• Các khoản tiền phải đóng khi đăng ký sang tên do nhận thừa kế đất
• Khi anh em họ chuyển nhượng đất với nhau thì có được miễn thuế

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Quá thời hạn đăng ký biến động đất đai khi nhận chuyển nhượng đất, tổng đài xin tư vấn như sau:

Về thời hạn thực hiện đăng ký biến động đất đai khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

Căn cứ quy định tại Khoản 6 Điều 95 Luật đất đai năm 2013 theo đó thời gian để bạn thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai khi nhận chuyển nhượng được quy định như sau:

“Điều 95. Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:

6. Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.”

Như vậy theo quy định trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận chuyển nhượng mảnh đất và căn nhà đó bạn phải tiến hành việc đăng ký biến động đất đai.

Về mức xử phạt trong trường hợp này:

Căn cứ quy định tại Điều 12 Nghị định 102/2014/NĐ-CP ngày 10 tháng 11 năm 2014 về phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai như sau:

“Điều 12. Không đăng ký đất đai

1. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với hành vi không đăng ký đất đai lần đầu.

2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với các trường hợp biến động đất đai quy định tại các Điểm a, b, h, i, k và l Khoản 4 Điều 95 của Luật Đất đai nhưng không thực hiện đăng ký biến động theo quy định.”

Như vậy trong trường hợp này khi nhận chuyển nhượng đất và tài sản gắn liền với đất mà bạn không thực hiện việc đăng ký biến động theo quy định thì bạn sẽ bị xử phạt từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Quá thời hạn đăng ký biến động đất đai khi nhận chuyển nhượng đất. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Cán bộ xã không chấp nhận hồ sơ đăng ký biến động đất đai

Có bị xử phạt hành chính khi không thực hiện theo quyết định thu hồi đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.