Thế chấp quyền sở hữu căn hộ chung cư có cần sự đồng ý của vợ không?
Vợ chồng tôi cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư. Do việc làm ăn của tôi có chút khó khăn nên tôi muốn thế chấp căn hộ chung cư này để vay vốn. Vậy cho tôi hỏi trường hợp vợ tôi không đồng ý thì tôi có được thế chấp quyền sở hữu căn hộ này hay không?
- Thế chấp quyền sử dụng đất chung của hai vợ chồng
- Đất bố mẹ cho chồng có coi là tài sản chung của hai vợ chồng
- Phân chia quyền sử dụng đất là tài sản chung sau ly hôn
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Thế chấp quyền sở hữu căn hộ chung cư có cần sự đồng ý của vợ không; tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp thì vợ chồng bạn cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; tức là quyền sở hữu nhà ở này là tài sản chung của hai vợ chồng. Nên căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 35 Luật hôn nhân và gia đình số 52/2014/QH13:
“Điều 35. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung
1. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận.
2. Việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong những trường hợp sau đây:
a) Bất động sản;
b) Động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu;
c) Tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình.”
Như vậy, việc định đoạt tài sản là quyền sở hữu nhà ở chung của vợ chồng thì cần có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng về việc định đoạt đó. Do đó, khi bạn muốn thế chấp quyền sở hữu nhà ở chung để vay vốn thì cần có sự đồng ý bằng văn bản của vợ bạn. Trường hợp vợ bạn không đồng ý thì bạn không thể thực hiện thủ tục thế chấp quyền sở hữu nhà ở.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Thế chấp quyền sở hữu căn hộ chung cư có cần sự đồng ý của vợ không?
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Có được thế chấp sổ hồng tại ngân hàng để vay vốn không?
Thế chấp nhà đất chưa được cấp sổ đỏ cho ngân hàng
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về thế chấp quyền sở hữu căn hộ chung cư có cần sự đồng ý của vợ không; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
