Hợp thửa quyền sử dụng đất nằm tại địa bàn hai huyện khác nhau
Hợp thửa quyền sử dụng đất nằm tại địa bàn hai huyện khác nhau? Tôi có một mảnh đất nằm trên địa bàn của hai huyện khác nhau nên được cấp hai giấy chứng nhận riêng nhưng mục đích sử dụng đều là đất nông nghiệp. Vậy tôi có thể xin hợp hai thửa đất đó vào làm một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được không? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!
- Điều kiện để được hợp thửa và trình tự thủ tục hợp thửa đất ở
- Thủ tục hợp thửa đất thổ cư sau khi đấu giá
- Có được hợp thửa khi hai mảnh đất khác mục đích sử dụng không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về hợp thửa quyền sử dụng đất nằm tại địa bàn hai huyện khác nhau; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 98 Luật đất đai năm 2013 quy định:
“Điều 98. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo từng thửa đất. Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp tại cùng một xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu thì được cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chung cho các thửa đất đó“.
Như vậy, về nguyên tắc thì Giấy chứng nhận được cấp theo từng thửa đất. Tuy nhiên, nếu người sử dụng đất có nhiều thửa đất nông nghiệp trong cùng một xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu thì được cấp một Giấy chứng nhận chung cho các thửa đất đó.
Và theo quy định tại khoản 2 Điều 8 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT quy định về bản đồ địa chính:
“Điều 8. Nội dung bản đồ địa chính
2.3. Đối tượng thửa đất
a) Thửa đất được xác định theo phạm vi quản lý, sử dụng của một người sử dụng đất hoặc của một nhóm người cùng sử dụng đất hoặc của một người được nhà nước giao quản lý đất; có cùng mục đích sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai.”
Đồng thời theo Khoản 2 Điều 30 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về đất nằm trên nhiều địa giới hạn chính:
“2. Trường hợp sử dụng đất thuộc phạm vi nhiều xã, phường, thị trấn thuộc thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của các cơ quan khác nhau thì cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo từng thửa đất thuộc thẩm quyền của từng cơ quan cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, đối với mảnh đất nằm trên địa giới hành chính thì phần đất nằm trên địa bàn huyện nào sẽ do UBND huyện đó cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đối với trường hợp của bạn: Hai mảnh đất đất của gia đình bạn nằm liền kế nhau, có cùng mục đích sử dụng nhưng hai mảnh đất nằm trên địa bạn hai huyện khác nhau. Do đó bạn không thể yêu cầu tiến hành hợp thửa hai mảnh đất đó với nhau được.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Hợp thửa quyền sử dụng đất nằm tại địa bàn hai huyện khác nhau.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo tại các bài viết:
Hồ sơ xin hợp thửa quyền sử dụng đất
Tách đất thành thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu để hợp thửa
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
