Xử lý trường hợp chậm cấp sổ hồng cho người sử dụng đất

Cho tôi tư vấn về vấn đề chậm cấp sổ hồng cho người sử dụng đất. Gia đình tôi có nhận chuyển nhượng một mảnh đất ở tại TP. Vinh, Nghệ An vào tháng 10/2018. Gia đình tôi đã là hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng và được thông báo là hồ sơ đã hoàn thành. Tôi được hẹn vào ngày 25/3 đến lấy sổ. Tôi đã đến đúng hẹn nhưng bên đó trả lời chưa có. Đến nay tôi đã lên Ủy ban nhân dân phường nhiều lần nhưng chỉ được hẹn lần sau. Vậy cho tôi hỏi thời gian cấp sổ quy định thế nào? Chậm cấp sổ thì tôi phải làm gì?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề chậm cấp sổ hồng cho người sử dụng đất, tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP về thời gian cấp sổ đỏ;

“Điều 2. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai

40. Sửa đổi Điều 61 như sau:

“Điều 61. Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai

2. Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận được quy định như sau:

l) Chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày“.

Như vậy, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì thời gian thực hiện thủ tục là không quá 10 ngày. Đối với trường hợp của bạn, gia đình bạn nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ và được hẹn ngày trả sổ là 25/03/2019 nhưng đến nay gia đình bạn vẫn chưa được cấp. Vì vậy hành vi của cơ quan nhà nước không cấp sổ đỏ cho gia đình bạn là không đúng với quy định của pháp luật.

Căn cứ theo quy định tại Điều 204 Luật đất đai năm 2013, nếu cho rằng quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính của cơ quan nhà nước xâm phạm quyền lợi hợp pháp của mình thì người sử dụng đất có thể khiếu nại, khởi kiện. Do đó để bảo đảm quyền lợi, gia đình bạn có thể làm đơn khiếu nại đến Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi cấp sổ đỏ hoặc khởi kiện đến Tòa án nhân dân cấp tỉnh nơi có đất.

Bạn có thể tham khảo cụ thể hơn tại bài viết: Khiếu nại khi không được đăng ký biến động đất đai sau chuyển nhượng

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết sau:

Thủ tục cấp GCNQSDĐ trong trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình đang sử dụng đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề vướng mắc về chậm cấp sổ hồng cho người sử dụng đất, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: