Tranh chấp về vấn đề thừa kế quyền sử dụng đất từ bố mẹ đẻ

Tranh chấp về vấn đề thừa kế quyền sử dụng đất từ bố mẹ đẻ. Năm 1996, bố và chú tôi đổi đất cho nhau, chú tôi lên đất của bố tôi ở; còn bố tôi về nhà ông bà nội ở để tiến chăm sóc (đất này vẫn đứng tên hai ông bà); việc hai bên đổi đất cho nhau được ông nội đồng ý nhưng chỉ nói miệng chứ cũng không có di chúc để lại. Năm 2001, ông bà nội tôi mất mà chưa sang tên bìa sổ cho bố. Nay bố tôi muốn sang tên bìa sổ cho bố tôi thì các chú không đồng ý mà yêu cầu phải để lại 100 m2 đất thì mới đồng ý cho tôi sang tên. Vậy cho tôi hỏi các chú đòi vậy là đúng hay sai, và tôi không đồng ý thì có đúng không vì nhà tôi không phải là nhà chủ họ mà là chỉ thờ từ ông nội tôi trở xuống thôi, và tôi là cháu nội của ông bà.

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Tranh chấp về vấn đề thừa kế quyền sử dụng đất từ bố mẹ đẻ; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định của Luật đất đai số 45/2013/QH13 thì việc đinh đoạt quyền sử dụng đất phải được sự đồng ý của người có quyền sử dụng đất. Do đó việc chú bạn đổi đất đứng tên của ông bà nội bạn cho bố bạn là không đúng quy định pháp luật.

Theo thông tin bạn cung cấp, giấy chứng nhận đứng tên của hai ông bà và đến lúc ông bà nội mất vẫn không làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho bố bạn, chính vì thế quyền sử dụng đất nói trên vẫn là tài sản mà ông nội bạn để lại sau khi mất và trở thành di sản thừa kế của ông bà nội bạn. Vì ông bà nội bạn mất không để lại di chúc nên di sản thừa kế sẽ chia cho hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015:

“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.”

Như vậy, quyền sử dụng đất của ông bà nội bạn sẽ được chia đều cho hàng thừa kế thứ nhất bao gồm bố bạn và các em của bố bạn.

Chính vì thế nếu việc sử dụng, định đoạt nhà đất đó phải có sự thỏa thuận của các cô, chú bác bạn và bố bạn. Nếu bố bạn muốn sang tên đất cũng phải có sự đồng ý của các cô, chú. Do đó, khi các bên không thỏa thuận được vấn đề thì bố bạn có thể làm đơn yêu cầu phân chia di sản thừa kế.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Tranh chấp về vấn đề thừa kế quyền sử dụng đất từ bố mẹ đẻ.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:

Thời gian giải quyết tranh chấp đất đai của UBND cấp huyện

Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai?

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp thắc mắc.

Xem thêm: