Mức đóng thuế thu nhập cá nhân khi chuyển quyền sử dụng đất

Mức đóng thuế thu nhập cá nhân khi chuyển quyền sử dụng đất

Mức đóng thuế thu nhập cá nhân khi chuyển quyền sử dụng đất. Tôi có bán một mảnh đất diện tích khoảng 100 m2 với giá là 1 tỷ đồng. Vậy tôi cần phải đóng tiền thuế thu nhập cá nhân với mức bao nhiêu?

---

• Thuế thu nhập cá nhân phải nộp khi chuyển nhượng đất
• Miễn lệ phí trước bạ khi được tặng cho quyền sử dụng đất
• Tiền sử dụng đất khi chuyển từ hình thức giao đất sang thuê đất

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Mức đóng thuế thu nhập cá nhân khi chuyển quyền sử dụng đất; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại điểm a, Khoản 5, Điều 2, Thông tư 111/2013/TT-BTC thì: 

“Điều 2. Các khoản thu nhập chịu thuế

5. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản

Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là khoản thu nhập nhận được từ việc chuyển nhượng bất động sản bao gồm:

a) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.” 

Ngoài ra,  Khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định về trường hợp miễn tiền thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất bao gồm:

“Điều 3. Các khoản thu nhập được miễn thuế

1. Căn cứ quy định tại Điều 4 của Luật Thuế thu nhập cá nhân, Điều 4 của Nghị định số 65/2013/NĐ-CP, các khoản thu nhập được miễn thuế bao gồm:

a) Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.

Trường hợp bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) do vợ hoặc chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân được xác định là tài sản chung của vợ chồng, khi ly hôn được phân chia theo thỏa thuận hoặc do tòa án phán quyết thì việc phân chia tài sản này thuộc diện được miễn thuế.”

Như vậy, theo quy định của pháp luật thì trường hợp của bạn chuyển nhượng quyền sử dụng đất nếu không thuộc vào các trường hợp được miễn thuế thì sẽ phải đóng thuế.

Trong trường hợp này do bạn không nói rõ bạn chuyển quyền sử dụng đất trong trường hợp nào. Nên bạn vui lòng kiểm tra xem trường hợp của bạn có phải đóng thuế thu nhập cá nhân hay không theo quy định mà chúng tôi đã đưa ra. 

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 1.000.000.000 x 2% = 20.000.000 đồng.

Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau: 

Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất từ cô ruột sang cháu

Mức thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất ở