Thuế thu nhập cá nhân phải nộp khi chuyển nhượng đất
Cho tôi hỏi khi chuyển nhượng đất thì thuế thu nhập cá nhân phải nộp được tính thế nào?
- Miễn lệ phí trước bạ khi được tặng cho quyền sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển từ hình thức giao đất sang thuê đất
- Thanh toán tiền thuế đất sau 17 năm
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Thuế thu nhập cá nhân phải nộp khi chuyển nhượng đất; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 23 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007 và được sửa đổi Khoản 7 Điều 2 Luật về thuế sửa đổi 2014 hướng dẫn bởi Khoản 10, Khoản 12 Điều 2 Nghị định 12/2015/NĐ-CP:
“12. Sửa đổi, bổ sung Điều 22 như sau:
“Điều 22. Thuế suất
Thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng”.”
Như vậy, mức thuế suất đối với thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản là 2% tính trên giá chuyển nhượng.
Ngoài ra, Khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định về trường hợp miễn tiền thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất bao gồm:
“Điều 3. Các khoản thu nhập được miễn thuế
1. Căn cứ quy định tại Điều 4 của Luật Thuế thu nhập cá nhân, Điều 4 của Nghị định số 65/2013/NĐ-CP, các khoản thu nhập được miễn thuế bao gồm:
a) Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.
Trường hợp bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) do vợ hoặc chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân được xác định là tài sản chung của vợ chồng, khi ly hôn được phân chia theo thỏa thuận hoặc do tòa án phán quyết thì việc phân chia tài sản này thuộc diện được miễn thuế.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Do bạn không cung cấp thông tin cụ thể về việc chuyển nhượng đất của gia đình bạn nên chúng tôi không tư vấn cụ thể cho bạn. Do đó, khi tính thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất bạn có thể tra cứu xem có thuộc trường hợp được miễn thuế theo quy định trên hay không.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Ai là người chịu tiền lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng đất
Thủ tục sang tên trước bạ khi chuyển nhượng đất đai
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
