Quy định về bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra
Gia đình tôi có một phần đất khoảng 3000 m2 dùng để trồng cây hàng năm đã được Nhà nước trưng dụng để sử dụng cho kế hoạch hỗ trợ thiên tai. Sau khi sử dụng đất thì phần đất này bị hủy hoại nghiêm trọng bởi việc đổ các loại bê tông để làm lán trại tạm thời. Vậy khi trưng dụng đất mà đất bị hủy hoại thì gia đình tôi có được bồi thường thiệt hại hay không?
- Nhà nước trưng dụng đất để thực hiện hỗ trợ thiên tai
- Trưng dụng đất nhưng không được trả lại thì phải làm thế nào?
- Trách nhiệm bồi thường khi bị thu hồi sổ đỏ
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề Quy định về bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 7 Điều 72 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau:
“Điều 72. Trưng dụng đất
7. Việc bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra thực hiện theo quy định sau đây:
a) Người có đất trưng dụng được bồi thường thiệt hại trong trường hợp đất trưng dụng bị hủy hoại; trường hợp người có đất trưng dụng bị thiệt hại về thu nhập do việc trưng dụng đất trực tiếp gây ra;
b) Trường hợp đất trưng dụng bị hủy hoại thì việc bồi thường được thực hiện bằng tiền theo giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường tại thời điểm thanh toán;
c) Trường hợp người có đất trưng dụng bị thiệt hại về thu nhập do việc trưng dụng đất trực tiếp gây ra thì mức bồi thường được xác định căn cứ vào mức thiệt hại thu nhập thực tế tính từ ngày giao đất trưng dụng đến ngày hoàn trả đất trưng dụng được ghi trong quyết định hoàn trả đất trưng dụng.
Mức thiệt hại thu nhập thực tế phải phù hợp với thu nhập do đất trưng dụng mang lại trong điều kiện bình thường trước thời điểm trưng dụng đất;
d) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện nơi có đất trưng dụng thành lập Hội đồng để xác định mức bồi thường thiệt hại do thực hiện trưng dụng đất gây ra trên cơ sở văn bản kê khai của người sử dụng đất và hồ sơ địa chính. Căn cứ vào mức bồi thường thiệt hại do Hội đồng xác định, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện quyết định mức bồi thường.
đ) Tiền bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra được ngân sách nhà nước chi trả một lần, trực tiếp cho người có đất trưng dụng trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày hoàn trả đất.”
Như vậy, theo quy định này thì khi trưng dụng đất mà đất trưng dụng bị hủy hoại thì sẽ được bồi thường. Về mức bồi thường thì sẽ do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện nơi có đất trưng dụng thành lập Hội đồng để xác định mức bồi thường thiệt hại do thực hiện trưng dụng đất gây ra trên cơ sở văn bản kê khai của người sử dụng đất và hồ sơ địa chính. Căn cứ vào mức bồi thường thiệt hại do Hội đồng xác định, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện quyết định mức bồi thường.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Đồng thời Khoản 3 Điều 67 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định:
“3. Trách nhiệm xác định mức bồi thường thiệt hại do thực hiện trưng dụng đất gây ra theo quy định sau đây:
a) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất trưng dụng chịu trách nhiệm xác định mức bồi thường thiệt hại do thực hiện trưng dụng đất gây ra, trừ trường hợp quy định tại Điểm b Khoản này;
b) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất trưng dụng chịu trách nhiệm xác định mức bồi thường thiệt hại do thực hiện trưng dụng đất gây ra đối với trường hợp khu đất trưng dụng thuộc địa giới hành chính của nhiều đơn vị hành chính cấp huyện. “
Như vậy, theo quy định này thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất trưng dụng chịu trách nhiệm xác định mức bồi thường thiệt hại do thực hiện trưng dụng đất gây ra trừ trường hợp khu đất trưng dụng thuộc địa giới hành chính của nhiều đơn vị hành chính cấp huyện thì do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm
Tóm lại, đất của gia đình bạn bị khi Nhà trưng dụng mà đất bị hủy hoại thì gia đình bạn sẽ được thường và mức bồi thường thiệt hại do Hội đồng xác định và Chủ tịch UBND cấp huyện quyết định mức bồi thường khi đất của gia đình bạn không thuộc địa chính của nhiều đơn vị.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do sử dụng lâu dài
Trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về thu hồi giấy chứng nhận, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
