Trách nhiệm bồi thường khi bị thu hồi sổ đỏ
Tôi xin hỏi về vấn đề: Trách nhiệm bồi thường khi bị thu hồi sổ đỏ theo điểm d Khoản 2 Điều 106 Luật đất đai năm 2013? Cho tôi hỏi một vấn đề như sau: Năm 2003 gia đình tôi được Ủy ban nhân dân cấp huyện giao 2 ha đất nông nghiệp để trồng cây lâu năm. Nhưng sổ đỏ mà gia đình tôi được cấp lại nằm trong diện tích đất của ông B (là người trong xã). Diện tích của ông B là 10 ha. Nay gia đình tôi đã sử dụng được hơn 15 năm thì bên địa chính xã thông báo về việc thu hồi sổ đỏ do cấp sai theo điểm d Điều 106. Vậy khi thu hồi theo quy định trên thì ai sẽ là người chịu trách nhiệm bồi thường cho gia đình tôi khoản thiệt hại nêu trên vì trên mảnh đất này chúng tôi đang trồng cây lâu năm trên đất. Xin cảm ơn.
- Trường hợp thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi nợ tiền sử dụng
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về: Trách nhiệm bồi thường khi bị thu hồi sổ đỏ, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ Khoản 5 Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định:
“5. Nhà nước không thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật trong các trường hợp quy định tại Điểm d Khoản 2 Điều 106 của Luật Đất đai nếu người được cấp Giấy chứng nhận đã thực hiện thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất và đã được giải quyết theo quy định của pháp luật.
Việc xử lý thiệt hại do việc cấp Giấy chứng nhận pháp luật gây ra thực hiện theo quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân. Người có hành vi vi phạm dẫn đến việc cấp Giấy chứng nhận trái pháp luật bị xử lý theo quy định tại Điều 206 và Điều 207 của Luật Đất đai.”
Theo quy định trên, khi người sử dụng đất bị thu hồi sổ đỏ theo điểm d Khoản 2 Điều 106 Luật đất đai năm 2013 thì việc xử lý thiệt hại sẽ thực hiện theo quyết định hoặc bản án của Tòa án. Người có hành vi vi phạm dẫn đến việc cấp Giấy chứng nhận trái pháp Luật sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Như vậy, nếu qua thanh tra xác định cán bộ, công chức, viên chức có sai phạm thì chính cơ quan nhà nước (ở đây là cơ quan cấp GCNQSDĐ) sẽ phải bồi thường cho gia đình bạn. Trách nhiệm bồi thường thiệt hại được căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 6 Luật bồi thường trách nhiệm của Nhà nước năm 2009, cụ thể:
Việc xác định trách nhiệm bồi thường của Nhà nước trong hoạt động quản lý hành chính, tố tụng dân sự, tố tụng hành chính, thi hành án phải có các căn cứ sau đây:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
– Có văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định hành vi của người thi hành công vụ là trái pháp luật và thuộc phạm vi trách nhiệm bồi thường quy định tại các điều 13, 28, 38 và 39 của Luật này;
– Có thiệt hại thực tế do hành vi trái pháp luật của người thi hành công vụ gây ra đối với người bị thiệt hại.
Bạn có thể tham khảo thêm bài viết sau: Có bị thu hồi sổ đỏ khi đã chuyển nhượng đất cho người khác?
Trên đây là quy định của pháp luật về: Trách nhiệm bồi thường khi bị thu hồi sổ đỏ. Mọi vướng mắc về bị thu hồi sổ đỏ; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
