Nhà nước trưng dụng đất để thực hiện hỗ trợ thiên tai
Nhà nước trưng dụng đất để thực hiện hỗ trợ thiên tai? Gia đình tôi có một phần đất khoảng 3 sào đã được Nhà nước trưng dụng để sử dụng cho kế hoạch hỗ trợ thiên tai. Vậy phần đất được trưng dụng này gia đình tôi có được lấy lại không? Trong thời gian trưng dụng có được bồi thường gì không?
- Chậm nộp tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất
- Thu hồi giấy chứng nhận đã cấp cho đất mua của xã
- Trách nhiệm bồi thường khi bị thu hồi sổ đỏ
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề Nhà nước trưng dụng đất để thực hiện hỗ trợ thiên tai; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất về thời hạn trưng dụng đất của hộ gia đình
Căn cứ theo định tại Khoản 4 và Khoản 6 Điều 72 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 72. Trưng dụng đất
4. Thời hạn trưng dụng đất là không quá 30 ngày kể từ khi quyết định trưng dụng có hiệu lực thi hành. Trường hợp trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp thì thời hạn trưng dụng được tính từ ngày ra quyết định đến không quá 30 ngày kể từ ngày bãi bỏ tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp.
Trường hợp hết thời hạn trưng dụng đất mà mục đích của việc trưng dụng chưa hoàn thành thì được gia hạn nhưng không quá 30 ngày. Quyết định gia hạn trưng dụng đất phải được thể hiện bằng văn bản và gửi cho người có đất trưng dụng trước khi kết thúc thời hạn trưng dụng.
6. Người có thẩm quyền trưng dụng đất có trách nhiệm giao cho tổ chức, cá nhân quản lý, sử dụng đất trưng dụng đúng mục đích, hiệu quả; hoàn trả đất khi hết thời hạn trưng dụng; bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra.”
Như vậy
Thời hạn trưng dụng đất là không quá 30 ngày kể từ ngày quyết định trưng dụng đất có hiệu lực; trong trường hợp được gia hạn thì sẽ được gia hạn không quá 30 ngày. Trường hợp trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp thì thời hạn trưng dụng được tính từ ngày ra quyết định đến không quá 30 ngày kể từ ngày bãi bỏ tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp.
Đối với trường hợp của bạn: gia đình bạn được trưng dụng đất để thực hiện phương án hỗ trợ thiên tai. Do đó, thời hạn trưng dụng được tính từ ngày ra quyết định đến không quá 30 ngày kể từ ngày bãi bỏ tình trạng khẩn cấp do thiên tai. Sau khi hết thời hạn trưng dụng, gia đình bạn sẽ được trả lại đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Thứ hai về bồi thường khi trưng dụng đất của hộ gia đình
Căn cứ theo quy định tại Khoản 7 Điều 72 Luật đất đai năm 2013, thì nếu việc trưng dụng gây ra thiệt hại thì được bồi thường như sau:
+ Trường hợp đất trưng dụng bị thiệt hại thì được bồi thường bằng tiền theo giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường tại thời điểm thanh toán;
+ Trường hợp trưng dụng đất gây thiệt hại về về thu nhập do việc trưng dụng đất trực tiếp gây ra thì mức bồi thường được xác định căn cứ vào mức thiệt hại thu nhập thực tế tính từ ngày giao đất trưng dụng đến ngày hoàn trả đất trưng dụng được ghi trong quyết định hoàn trả đất trưng dụng.
Mức thiệt hại thu nhập thực tế phải phù hợp với thu nhập do đất trưng dụng mang lại trong điều kiện bình thường trước thời điểm trưng dụng đất.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Nhà nước trưng dụng đất để thực hiện hỗ trợ thiên tai.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất thổ cư
Phương án bồi thường sau khi thu hồi đất thổ cư
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
