Chia thừa kế đất đang xảy ra tranh chấp
Chia thừa kế đất đang xảy ra tranh chấp? Mẹ tôi mất có để lại 4 thửa đất đều đã có sổ đỏ. Tuy nhiên hiện nay một thửa đất ở đang có tranh chấp với một người khác. Vậy chúng tôi có thể mở thừa kế đối 4 thửa đất nói trên không?
- Quản lý di sản thừa kế trên 30 năm
- Để thừa kế quyền sử dụng đất của người khác phải làm sao?
- Cấp GCN quyền sử dụng đất khi được thừa kế
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về chia thừa kế đất đang xảy ra tranh chấp; tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai năm 2013 quy định về điều kiện khi người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
– Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật đất đai năm 2013, đó là:
+) Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
+) Trường hợp tất cả người nhận thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất đều là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam quy định tại khoản 1 Điều này thì người nhận thừa kế không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng được chuyển nhượng hoặc được tặng cho quyền sử dụng đất thừa kế
– Đất không có tranh chấp;
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
– Trong thời hạn sử dụng đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy
Đất không có tranh chấp là một trong các điều kiện người sử dụng đất phải đáp ứng khi muốn đề thừa kế quyền sử dụng đất.
Đối với trường hợp của bạn: mẹ bạn mất và để lại thừa kế 04 mảnh đất nhưng trong đó có một mảnh đất đang xảy ra tranh chấp với người khác. Do đó bạn có thể yêu cầu mở thừa kế đối với 03 mảnh đất không có tranh chấp.
Còn đối với mảnh đất ở đang có tranh chấp thì bạn phải tiến hành giải quyết tranh chấp trước, sau đó mới có thể chia thừa kế đối với mảnh đất đó.
Về giải quyết tranh chấp đất đai thì căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 202 Luật đất đai 2013 thì bạn có thể làm đơn yêu cầu UBND xã hòa giải tranh chấp. Nếu hòa giải không thành thì bạn có thể làm đơn khởi kiện gửi tới Tòa án nhân dân cấp huyện để yêu cầu giải quyết.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Chia thừa kế đất đang xảy ra tranh chấp.
Để tìm hiểu cụ thể hơn về quyền hưởng di sản thừa kế, bạn vui lòng tham khảo tại các bài viết:
Tranh chấp đất đai là di sản thừa kế
Cấp sổ đỏ khi còn thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
