Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất đối với đất thuộc khu công nghiệp
Công ty của tôi có sở hữu một mảnh đất thuộc khu công nghiệp Hòa Xá tuy nhiên chúng tôi không may đánh mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy chúng tôi cần làm gì để xin cấp lại giấy chứng nhận? Chúng tôi có cần thông báo với Ban quản lý khu công nghiệp không?
- Nộp thuế nhà đất cho đất nông nghiệp có được công nhận là đất ở
- Trình tự thủ tục giải quyết tranh chấp lối đi ra đường dân sinh
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bị lấn chiếm
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất cho doanh nghiệp ; chúng tôi xin được tư vấn, giải đáp như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:
“Điều 77. Cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất
1. Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.
Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đăng tin mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương.
2. Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với trường hợp của tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.”
Như vậy
Đối với tổ chức trong nước mất sổ đỏ thì trước khi làm hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ thì tổ chức cần đăng tin mất sổ đỏ trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương. Sau 30 ngày kể từ đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng thì tổ chức nước ngoài được nộp hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ.
Đối chiếu với trường hợp của ban, thì doanh nghiệp của bạn mất sổ đỏ thì doanh nghiệp phải đăng tin mất sổ đỏ trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương. Sau 30 ngày từ ngày đăng tin đầu tiên thì doanh nghiệp bạn chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ sau:
“2. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất gồm có:
a) Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
b) Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân; giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.”
Như vậy, trường hợp công ty bạn bạn cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:
+ Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
+ Giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận;
Kết luận: Để được cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bạn chỉ cần thực hiện thủ tục trên mà không cần phải thông báo với Ban quản lý khu công nghiệp.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Dịch vụ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về mất sổ đỏ đất thuộc khu công nghiệp; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
