Ủy quyền lại hợp đồng ủy quyền sử dụng đất
Ủy quyền lại hợp đồng ủy quyền sử dụng đất? Giữa người bán và người mua có làm một hợp đồng ủy quyền có công chứng với nhau về quyền sử dụng một lô đất. Xin cho tôi hỏi là người được ủy quyền sử dụng lô đất đó có được ủy quyền lại cho người khác không? Luật pháp quy định được ủy quyền tối đa bao nhiêu lần? Nếu hợp đồng ủy quyền đầu tiên bị hủy thì hợp đồng ủy quyền sau có bị vô hiệu không?
- Tài sản được hưởng do di chúc có được miễn lệ phí trước bạ không?
- Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề: Ủy quyền lại hợp đồng ủy quyền sử dụng quyền sử dụng đất; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 564 Bộ luật dân sự năm 2015:
“Điều 564. Ủy quyền lại
1. Bên được ủy quyền được ủy quyền lại cho người khác trong trường hợp sau đây:
a) Có sự đồng ý của bên ủy quyền;
b) Do sự kiện bất khả kháng nếu không áp dụng ủy quyền lại thì mục đích xác lập, thực hiện giao dịch dân sự vì lợi ích của người ủy quyền không thể thực hiện được.
2. Việc ủy quyền lại không được vượt quá phạm vi ủy quyền ban đầu.
3. Hình thức hợp đồng ủy quyền lại phải phù hợp với hình thức ủy quyền ban đầu.”
Như vậy
Bạn có thể ủy quyền lại quyền sử dụng đất cho người khác khi đáp ứng các điều kiện sau:
+ Có sự đồng ý của bên ủy quyền;
+ Phát sinh do sự kiện bất khả kháng nếu không áp dụng thì mục đích của người ủy quyền không thể thực hiện được.
Do hợp đồng ủy quyền của bạn đã được công chứng thì hợp đồng ủy quyền lại của bạn cho người khác cũng phải được công chứng.
Và theo quy định pháp luật dân sự hiện hành không có quy định cụ thể về vấn đề số lần được ủy quyền lại tối đa. Nếu việc ủy lại những lần sau vẫn đáp ứng các điều kiện nêu trên thì việc ủy quyền vẫn có hiệu lực pháp luật.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Về hiệu lực của hợp đồng ủy quyền lại:
Khi hợp đồng ủy quyền đầu hết giá trị theo quy định của pháp luật thì những người được ủy quyền lại không thể chứng minh được mối quan hệ giữa họ và người ủy quyền đầu tiên nên sẽ không bảo vệ được quyền lợi của họ. Do đó các hợp đồng ủy quyền lại cũng bị vô hiệu theo. Vì vậy, để có thể tiếp tục thực hiện ủy quyền trong trường hợp này, người có quyền sử dụng đất có thể ký hợp đồng ủy quyền khác trực tiếp ủy quyền cho người được ủy quyền lại.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Ủy quyền lại hợp đồng ủy quyền sử dụng quyền sử dụng đất.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Cấp giấy chứng nhận sử dụng đất khi chỉ có văn bản mua bán đất
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người nhận chuyển nhượng
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về ủy quyền lại hợp đồng ủy quyền sử dụng quyền sử dụng đất; bạn vui lòng liên hệ đến Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
