Có được phép chuyển nhượng đất trước đây là hành lang đường bộ
Gia đình tôi có thửa được sử dụng khu đất trước đây làm hành lang đường giao thông nhưng nay không thấy sử dụng nữa. Gia đình tôi sử dụng từ năm 2007 đến nay chưa đi làm sổ đỏ. Bây giờ không có nhu cầu sử dụng nữa nên muốn nhượng lại cho người khác. Vậy tổng đài cho tôi hỏi là trường hợp này tôi có được phép chuyển nhượng khu đất đó không?
- Nhận chuyển nhượng đất có nguồn gốc do nông trường cho thuê
- Có được cấp sổ đỏ cho đất hành lang an toàn giao thông
- Nộp tiền sử dụng đất khi khai hoang đất để sử dụng từ năm 1987
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Có được phép chuyển nhượng đất trước đây là hành lang đường bộ, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai năm 2013, điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần đáp ứng cụ thể sau:
- Đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Theo như thông tin bạn cung cấp, căn cứ quy định của pháp luật hiện nay, đối với đất chưa được cấp Giấy chứng nhận thì sẽ không đủ điều kiện để được chuyển nhượng. Vì vậy gia đình bạn cần phải được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất nêu trên sau đó mới được thực hiện việc chuyển nhượng.
Về điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP theo đó:
“Điều 22. Việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014
1. Trường hợp đã có điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt mà nay diện tích đất lấn, chiếm không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông; không có mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và công trình công cộng khác thì người đang sử dụng đất được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.”
Căn cứ quy định nêu trên gia đình bạn sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất nêu trên nếu như phần diện tích đó không năm trong hành lang bảo vệ của đường giao thông cũng như các mục đích công cộng khác thì gia đình bạn có thể sẽ được xem xét để cấp Giấy chứng nhận.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tóm lại trong trường hợp này: Do thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên gia đình bạn chưa được phép chuyển nhượng thửa đất đó cho người khác.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Có được phép chuyển nhượng đất trước đây là hành lang đường bộ. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Có được xây dựng nhà trên phần đất lưu không hay không?
Đất lưu không có được cấp giấy chứng nhận không
Trong quá trình giải quyết vấn đề: Có được phép chuyển nhượng đất trước đây là hành lang đường bộ; nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
