Xin trích lục quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất khi chuyển nhượng
Xin trích lục quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất khi chuyển nhượng? Tôi đang có ý định mua một mảnh đất diện tích 75,3 m2, mục đích sử dụng đất ở tại nông thôn, thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài. Bên bán có đưa cho tôi một bản sao có chứng thực của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để tôi kiểm tra. Tuy nhiên bản thân tôi cũng đang phân vân không biết có thể tin tưởng được không vì bên bán cũng cam đoan là đất không có tranh chấp không thuộc quy hoạch bị thu hồi đất. Nếu muốn đảm bảo hơn thì có thể yêu cầu họ xin giấy của xã để chứng minh việc này không?
- Mất trích lục đất đai có được phân chia đất không?
- Phí trích lục Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Hà Nội
- Quy định về thủ tục xác nhận đất có xây dựng nhà ở
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Xin trích lục quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất khi chuyển nhượng; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo khoản 2 Điều 3 Bộ luật dân sự năm 2015 thì việc giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bạn và bên bán là sự tự do, tự nguyện cam kết giữa bạn và bên bán. Do đó bạn hoàn toàn có quyền đưa ra đề nghị cung cấp các giấy tờ liên quan đến xác định đất không có tranh chấp, quy hoạch sử dụng đất để kiểm tra tình trạng của đất.
Thứ nhất về xin xác nhận đất không có tranh chấp
Về thủ tục xin xác nhận đất không có tranh chấp thì bên bán có thể tiến hành thủ tục như sau:
Bước 1: Bạn chuẩn bị một bộ hồ sơ nêu trên và nộp trực tiếp tại UBND xã, phường. Hồ sơ của xin xác nhận gồm có các giấy tờ sau:
– Văn bản xin xác nhận đất không có tranh chấp, không vi phạm quy hoạch;
– Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;
– Chứng minh thư nhân dân/thẻ căn cước, sổ hộ khẩu;
– Giấy ủy quyền (nếu thông qua ủy quyền).
Bước 2: Cán bộ chuyên môn kiểm tra tính hợp pháp của giấy tờ cần chứng thực. Sau khi kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ yêu cầu xác nhận hợp lệ và kiểm tra thực tế thửa đất (nếu cần) thì trình Chủ tịch UBND cấp xã hoặc Phó chủ tịch ký xác nhận và đóng dấu hoàn tất hồ sơ
Bước 3: Trả kết quả cho người yêu cầu.
Trường hợp hồ sơ không hợp lệ thì công chức địa chính cấp xã trả lại và nói rõ lý do cho bạn.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Thứ hai về xin trích lục quy hoạch sử dụng đất
Căn cứ theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 5, Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT quy định về thủ tục xin trích lục quy hoạch sử dụng đất như sau:
Bạn hoặc bên bán có thể nộp phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai tới Văn phòng đăng ký đất đai. Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp dữ liệu đất đai tiếp nhận, xử lý và thông báo nghĩa vụ tài chính (trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính) cho tổ chức, cá nhân. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và trả lời cho tổ chức, cá nhân biết.
Sau khi tổ chức, cá nhân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký đất đai cấp dữ liệu đất đai thực hiện cung cấp dữ liệu đất đai theo yêu cầu.
Trường hợp nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì phải cung cấp ngay trong ngày, trường hợp nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện vào ngày tiếp theo.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Xin trích lục quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất khi chuyển nhượng.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Thủ tục xin trích lục giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Xin xác nhận không có tranh chấp quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
