Xin xác nhận không có tranh chấp quyền sử dụng đất với chồng cũ
Xin xác nhận không có tranh chấp quyền sử dụng đất với chồng cũ? Gia đình tôi đang làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được mua khi bố mẹ tôi đang chung sống với nhau. Khi làm thủ tục thì Văn phòng đăng ký đất đai yêu cầu mẹ tôi xuất trình bản photo CMND của bố tôi. Tuy nhiên bố mẹ tôi lấy nhau không có đăng ký kết hôn năm 1985 và hiện đã ly thân. Bố mẹ tôi có 2 người con là tôi và em trai, đều mang khai sinh theo họ của bố tôi.
Trong hộ khẩu gia đình tôi, mẹ tôi là chủ hộ và hai con là chị em tôi. Họ yêu cầu đơn xin xác nhận không có tranh chấp quyền sở hữu mảnh đất của bố tôi thì mới được tiếp tục làm các thủ tục cần thiết để cấp sổ đỏ cho mẹ tôi. Trường hợp của gia đình tôi nên xử lý như thế nào?
- Không chi trả bồi thường vì đất đang có tranh chấp
- Ai được bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở?
- Trình tự, thủ tục thu hồi đất hiện hành
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề:Xác nhận không có tranh chấp quyền sử dụng đất với chồng cũ; Tổng đài tư vấn xin trả lời bạn như sau:
Thứ nhất về xác lập quan hệ vợ chồng
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 44 Nghị định 123/2015/NĐ-CP:
“Điều 44. Điều khoản chuyển tiếp
2. Đối với trường hợp nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng trước ngày 03 tháng 01 năm 1987 mà chưa đăng ký kết hôn thì được khuyến khích và tạo điều kiện để đăng ký kết hôn. Quan hệ hôn nhân được công nhận kể từ ngày các bên xác lập quan hệ chung sống với nhau như vợ chồng. Thẩm quyền, thủ tục đăng ký kết hôn được thực hiện theo quy định tại Điều 17 và Điều 18 của Luật Hộ tịch.”
Như vậy
Nam, nữ chung sống như vợ chồng trước ngày 03/11/1987 mà chưa đăng ký kết hôn thì được công nhận là vợ chồng hợp pháp kể từ ngày các bên xác lập quan hệ sống chung với nhau như vợ chồng.
Theo thông tin bạn cung cấp: bố mẹ bạn chung sống như vợ chồng từ năm 1985, đến nay bố mẹ bạn đang ly thân và trong giấy khai sinh của chị em bạn đều mang họ bố. Như vậy bố mẹ bạn được công nhận là vợ chồng hợp pháp theo quy định của pháp luật hôn nhân gia đình hiện hành.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Thứ hai về định đoạt đối với tài sản chung của vợ chồng
Căn cứ theo quy định tại Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014, tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng; tài sản riêng của vợ hoặc chồng mà không chứng minh được là tài sản riêng thì cũng coi là tài sản chung.
Do đó, mảnh đất mua khi bố mẹ bạn đang sống chung sẽ được coi là tài sản chung của bố mẹ bạn và bố mẹ bạn đều có quyền định đoạt và cả hai vợ chồng đều được đứng tên quyền sử dụng mảnh đất nói trên.
Theo thông tin bạn cung cấp thì mẹ bạn muốn làm sổ đỏ đứng tên cho mẹ bạn, do đó mẹ bạn cần có giấy xác nhận của bố bạn rằng mảnh đất này là tài sản riêng của mẹ bạn hoặc bố bạn đồng ý chuyển quyền sử dụng sang cho mẹ bạn thì mẹ bạn mới có thể làm thủ tục sang tên cho mình mẹ bạn.
Chính vì vậy, yêu cầu của Văn phòng đăng ký đất đai là có cơ sở pháp luật và mẹ bạn phải đáp ứng.
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Xin xác nhận không có tranh chấp quyền sử dụng đất với chồng cũ.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Xác nhận đất đã có sổ đỏ là đất không tranh chấp
Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
