Xác nhận đất đã có sổ đỏ là đất không có tranh chấp
Xin chào Tổng đài tư vấn, tôi muốn tư vấn về vấn đề đất không có tranh chấp. Nhà tôi có 295,2 m2 đất có sổ. Trước đây nhà em có vượt cạp (lấn chiếm đất) 50 cm đất từ khi ngõ xóm chưa có, khi huyện tiến hành đổ bê tông xóm thì xóm đã xin nhà tôi cho đi nhờ trên phần đất vượt cạp. Giờ nhà tôi xây lại tường bao quanh nhà vào phần đất vượt cạp này nhưng xóm kiện gia đình tôi. Nay anh trai tôi chuẩn bị đi lao động nước ngoài nên cần xin giấy xác nhận không tranh chấp 295,2 m2 đã có sổ đỏ có được không? Tôi xin cảm ơn!
- Tranh chấp đất đai khi đã từ chối quyền thừa kế
- Thời gian hòa giải tranh chấp đất đai tại xã
- Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về đất không có tranh chấp Tổng đài tư vấn xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 188 Luật đất đai năm 2013, một trong các điều kiện để thực hiện quyền sử dụng đất là đất không có tranh chấp. Để xác minh đất không có tranh chấp thì bạn cần giấy xác nhận của UBND xã nơi có thửa đất. Việc xác minh đất có tranh chấp hay không thuộc trách nhiệm của UBND xã. Do đó bạn chỉ cần thực hiện thủ tục xin xác nhận đất không có tranh chấp.
1. Về hồ sơ xin xác nhận đất không có tranh chấp
– Văn bản xin xác nhận đất không có tranh chấp, không vi phạm quy hoạch;
– Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;
– Sổ hộ khẩu; chứng minh
– Giấy ủy quyền (nếu thông qua ủy quyền)
Số lượng hồ sơ: 01 bộ
2. Trình tự thủ tục
Bước 1: Bạn chuẩn bị một bộ hồ sơ nêu trên và nộp trực tiếp tại UBND xã phường.
Bước 2: Cán bộ chuyên môn kiểm tra tính hợp pháp của giấy tờ cần chứng thực. Sau khi kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ yêu cầu xác nhận hợp lệ và kiểm tra thực tế thửa đất ( nếu cần) thì vào sổ chứng thực trình chủ tịch UBND xã hoặc phó chủ tịch ký xác nhận và đóng dấu hoàn tất hồ sơ
Bước 3: Trả kết quả cho bạn.
Trường hợp hồ sơ không hợp lệ thì công chức địa chính xây dựng trả lại và nói rõ lý do cho bạn.
3. Thời hạn giải quyết hồ sơ
Hiện nay không có văn bản nào quy định cụ thể về thời hạn giải quyết hồ sơ xin xác nhận đất không có tranh chấp. Do đó UBND xã sẽ hẹn thời gian trả hồ sơ cụ thể cho bạn.
Về mẫu đơn đề xin xác nhận đất không có tranh chấp:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———o0o———-
GIẤY CAM KẾT KHÔNG CÓ TRANH CHẤP,
KHIẾU NẠI VỀ RANH GIỚI THỬA ĐẤT
Kính gửi: – Ủy ban nhân dân phường (xã, thị trấn):…………………………………………….
Tôi tên:…………………………………………………………….. CMND số:……………………………………
Do………………………………………………………… Cấp ngày:……………………………………………….
Địa chỉ thường trú:………………………………………….. Đường:…………………………………………….
Phường (xã, thị trấn):……………………………. Quận (huyện):…………………………………………….
Xin tường trình về nguồn gốc sử dụng nhà, đất tại địa chỉ:……………………………………………..
đường:……………………………………………. phường (xã, thị trấn):……………………………………….
quận (huyện):………………………………………………………………………………………………………….
Có diện tích:…………………………………………………………………………………………………………..
(Thuộc lô, thửa đất số:……………………………………………………………………………………………..
tờ bản đồ số:………………………………………………………………………………………………………….. )
như sau:…………………………………………………………………………………………………………………
Thời điểm sử dụng:…………………………………………………………………………………………………..
do tôi đang quản lý sử dụng không có tranh chấp, khiếu nại về ranh giới thửa đất.
Lý do xin cam kết: để xin phép xây dựng nhà ở.
Tôi cam kết những nội dung nêu trên là đúng sự thật, nếu có xảy ra tranh chấp, khiếu nại tôi xin chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.
Ngày…….tháng……. năm……….
Người làm đơn
(ký tên)
Xác nhận của UBND phường (xã, thị trấn):
……………………………………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………………………..
Ngày…….tháng……. năm…………
UBND PHƯỜNG (XÃ, THỊ TRẤN)
CHỦ TỊCH
(ký tên – đóng dấu)
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Kết luận
Tóm lại bạn có quyền yêu cầu UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là đất đang có sổ đỏ không có tranh chấp. Việc cấp giấy xác nhận đất không có tranh chấp hay không phụ thuộc vào công tác đánh giá thực tế của cán bộ UBND xã. Tuy nhiên, trường hợp này, việc tranh chấp diễn ra là đối với phần đất gia đình bạn lấn chiếm nên gia đình bạn có quyền yêu cầu UBND xã xác nhận phần đất trong sổ đỏ không có tranh chấp.
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Xác nhận đất đã có sổ đỏ là đất không có tranh chấp.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Thủ tục hòa giải tranh chấp về đất đai
Thời hạn Tòa án thụ lý đơn giải quyết tranh chấp đất đai
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
