Diện tích tối thiểu còn lại sau khi tách thửa tại thành phố Đồng Hới, Quảng Bình
Tôi muốn hỏi vấn đề: Diện tích tối thiểu còn lại sau khi tách thửa tại thành phố Đồng Hới, Quảng Bình? Tôi có một mảnh đất ở có diện tích 120 m2 tại Phường Hải Thành, Thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình. Tôi đang có ý định tặng cho em trai của tôi 40m2 đất để em tôi làm nhà ở. Vậy cho tôi hỏi nếu tôi cho em tôi 40m2 thì anh em tôi có làm thủ tục sang tên tách thửa được không?
- Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Thủ tục tách thửa đất
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tách thửa cùng lúc được không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Diện tích tối thiểu còn lại sau khi tách thửa tại thành phố Đồng Hới Quảng Bình; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điểm b, Khoản 3 Điều 3 Quyết định 23/2017/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Bình quy định như sau:
“Điều 3. Những quy định cụ thể
Các thửa đất được hình thành sau khi tách thửa có diện tích không được nhỏ hơn diện tích tối thiểu được quy định tại Quyết định này và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan.
3. Đối với đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất phi nông nghiệp khác:
a) Đất do tổ chức sử dụng: Diện tích tối thiểu được phép tách thửa theo dự án đầu tư nhưng phải đảm bảo các thửa đất được hình thành sau khi tách có diện tích tối thiểu mỗi thửa là 300m2, cạnh nhỏ nhất phải lớn hơn hoặc bằng 10m.
b) Đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng: Diện tích tối thiểu được phép tách thửa phải đảm bảo các thửa đất được hình thành sau khi tách có diện tích tối thiểu là mỗi thửa 30m2, cạnh nhỏ nhất phải lớn hơn hoặc bằng 4m.”
Như vậy, theo quy định này thì trường hợp gia đình bạn tách thửa đất ở (đất phi nông nghiệp khác) thì diện tích tối thiểu được phép tách thửa phải đảm bảo các thửa đất được hình thành sau khi tách có diện tích tối thiểu là mỗi thửa 30m2, cạnh nhỏ nhất phải lớn hơn hoặc bằng 4m.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Đối chiếu với trường hợp của bạn, bạn có mảnh đất 120 m2 tại thành phố Đồng Hới và muốn cho em trai của bạn mảnh đất 40 m2 thì ngoài việc đã đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu của hai thửa đất thì mảnh đất của hai anh em bạn sau khi tách thửa cũng phải đáp ứng điều kiện cạnh nhỏ nhất phải lớn hơn hoặc bằng 4m.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Thủ tục thực hiện tách thửa đất thổ cư
Cách tính lệ phí trước bạ phải nộp khi đăng ký quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
