Bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở
Em muốn hỏi anh chị về bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở. Gia đình em có 1000 m2 đất. Đất ấy do ông em khai hoang và đã được cấp bìa đỏ nhưng lấy tên bà em. Hiện đất đã được chia cho 3 người con và cấp bìa đỏ tách khẩu riêng. Bà em mất năm 2007, ông em vẫn còn sống. Bây giờ có dự án làm đường đi qua, nhà em được đền bù. Ông em ở cùng gia đình em. Ngoài số tiền đền bù và tái định cư được hưởng của mỗi gia đình ra thì còn phần tiền và tái định cư của ông em. Các anh chị cho em hỏi theo luật pháp thì số tiền ấy và đất tái định cư là do ông em được hưởng hay phải chia ra: Ông em được 1/2 còn 1/2 còn lại chia cho 3 người con ạ? Em cám ơn anh chị nhiều ạ.
- Chậm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp tách đất
- Sử dụng đất đã bị thu hồi có hợp pháp không
Tư vấn pháp luật đất đai:
Với vấn đề ai được bố trí tái định cư khi nhà nước thu hồi đất ở, Tổng đài tư vấn xin tư vấn như sau:
Theo như bạn trình bày, đất do ông bạn khai hoang nhưng ông để bà đứng tên. Sau đó, bà bạn đã chia cho 3 người con và đều đã được cấp sổ đỏ. Do vậy, hiện nay, đất đứng tên ai thì người đó có quyền sử dụng. Vì vậy, ông bạn không còn quyền gì đối với diện tích đất trên.
Khi Nhà nước thu hồi đất, người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được hỗ trợ tái định cư theo quy định tại Điều 86 Luật đất đai 2013 như sau:
” Điều 86. Bố trí tái định cư cho người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở
1. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện giao trách nhiệm bố trí tái định cư phải thông báo cho người có đất ở thu hồi thuộc đối tượng phải di chuyển chỗ ở về dự kiến phương án bố trí tái định cư và niêm yết công khai ít nhất là 15 ngày tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định cư trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phương án bố trí tái định cư.
Nội dung thông báo gồm địa điểm, quy mô quỹ đất, quỹ nhà tái định cư, thiết kế, diện tích từng lô đất, căn hộ, giá đất, giá nhà tái định cư; dự kiến bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi.
2. Người có đất thu hồi được bố trí tái định cư tại chỗ nếu tại khu vực thu hồi đất có dự án tái định cư hoặc có điều kiện bố trí tái định cư. Ưu tiên vị trí thuận lợi cho người có đất thu hồi sớm bàn giao mặt bằng, người có đất thu hồi là người có công với cách mạng.
Phương án bố trí tái định cư đã được phê duyệt phải được công bố công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định cư.
3. Giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư, giá bán nhà ở tái định cư do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.
4. Trường hợp người có đất thu hồi được bố trí tái định cư mà tiền bồi thường, hỗ trợ không đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu.
Chính phủ quy định cụ thể suất tái định cư tối thiểu cho phù hợp với điều kiện từng vùng, miền và địa phương.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy
phần hỗ trợ, tái định cư sẽ được trả cho người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn mà không phải trao cho ông bạn. Nên đó không phải di sản thừa kế của ông bạn để được chia thừa kế.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất ở
Phương án bồi thường sau khi thu hồi đất ở
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
