Ủy ban xã điều chỉnh đất nông nghiệp
Tôi được giao đất nông nghiệp năm 1993; được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1996 với diện tích là 720m2 (2 sào bắc bộ). Gia đình tôi sử dụng trồng hoa màu từ trước tới nay. Năm 2017 xã tôi thực hiện dồn điền đổi thửa cho những hộ dân trong xã. Theo đó, xã điều chỉnh đất nông nghiệp của tôi cho gia đình khác là 200 m2. Họ làm vậy có đúng không? Tôi có khiếu nại đến Ủy ban xã, huyện thì họ trả lời là được phép điều chỉnh cho người khác nhưng không có văn bản trả lời.
- Trình tự, thủ tục thu hồi đất hiện hành
- Điều kiện và trình tự cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất
- Ủy ban nhân dân xã có thẩm quyền thu hồi đất không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề điều chỉnh đất nông nghiệp, tổng đài xin tư vấn như sau:
Về thẩm quyền thu hồi đất
Căn cứ Điều 66 Luật đất đai 2013 quy định:
“1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;
b) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;
b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.”
Theo quy định trên, thẩm quyền thu hồi đất thuộc về Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Do đó, nếu không được ủy quyền thì Ủy ban nhân dân xã không được thu hồi đất của gia đình bạn.
Về giao đất đang sử dụng cho người khác
Căn cứ Điều 53 Luật đất đai năm 2013 quy định:
“Điều 53. Giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác
Việc Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác chỉ được thực hiện sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất theo quy định của Luật này và phải thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật đối với trường hợp phải giải phóng mặt bằng.”
Theo như thông tin bạn cung cấp, Ủy ban xã sau khi dồn ruộng thì có điều chỉnh 200 m2 đất của gia đình bạn cho người khác. Đây là việc thu hồi đất của gia đình bạn và chuyển giao cho hộ gia đình khác. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ được giao đất cho người khác khi đã có quyết định thu hồi đất và phải thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật. Do đó, khi gia đình bạn chưa nhận được quyết định thu hồi đất, trong đó nêu rõ căn cứ thu hồi cũng như được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền không được phép giao đất của gia đình bạn cho người khác.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Kết luận
Như vậy, Ủy ban xã thực hiện điều chỉnh diện tích trên sổ đỏ của bạn là trái với quy định của pháp luật. Để bảo vệ quyền lợi của mình, bạn vui lòng khiếu nại đến cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất (Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) để được giải quyết.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Ủy ban xã thu hồi đất do vi phạm về đất đai
Thủ tục khiếu nại quyết định hành chính lần đầu
Trên đây là quy định về việc Ủy ban xã điều chỉnh đất nông nghiệp cho người khác. Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
