Xác định thời điểm trả nợ cuối cùng khi ghi nợ tiền sử dụng đất

Tôi có được công nhận quyền sử dụng đất cho một mảnh đất diện tích khoảng 230 m2 với số tiền sử dụng đất là 460 triệu đồng. Vì điều kiện không có khả năng chi trả được nên tôi có ghi nợ tiền sử dụng đất; trong sổ đỏ có ghi rõ ghi nợ tiền sử dụng đất từ ngày 6/2/2014. Vậy thời điểm trả nợ tiền sử dụng đất cuối cùng của tôi là khi nào? Nếu tôi vẫn đang gặp khó khăn thì có thể xin gia hạn thời gian ghi nợ thêm 5 năm nữa không?

Tư vấn pháp luật đất đai :

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Xác định thời điểm trả nợ cuối cùng khi ghi nợ tiền sử dụng đất; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ khoản 4 Điều 14 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định như sau:

“Điều 16. Ghi nợ tiền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất; được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều 8, Điều 9 Nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp trên Giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất.

Người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn.”

Như vậy, khi bạn có khó khăn về tài chính có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp trên Giấy chứng nhận sau khi có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất. Thời gian nợ tối đa là 5 năm nên ngày bạn ghi nợ là ngày 6/2/2014 thì thời điểm trả tiền cuối cùng của bạn là vào ngày 5/1/2019. Hết thời hạn này bạn không thanh toán sẽ không được tiếp tục gia hạn mà phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm trả nợ.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Xác định thời điểm trả nợ cuối cùng khi ghi nợ tiền sử dụng đất.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Nộp tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất vườn sang đất ở

Các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: