Thủ tục nhận thừa kế từ người đã mất
Thủ tục nhận thừa kế từ người đã mất? Bố tôi mất 2015 có di chúc để lại di chúc cho tôi toàn bộ quyền sử dụng đất; tuy nhiên trên mảnh đất đó có một căn nhà do bố tôi xây dựng sau khi mẹ tôi mất thì trong di chúc lại không nhắc đến. Nay tôi làm thủ tục sang tên nhà và đất thì quyền sử dụng đất mang tên tôi nhưng căn nhà lại thuộc diện đại diện người thừa kế. Vậy tôi cần làm gì để sáng tên căn nhà cho tôi vì chị tôi đã mất từ năm 2016? Bố tôi chỉ có tôi và chị gái; mẹ và ông bà nội tôi đã qua đời từ lâu.
- Chậm đăng ký biến động đất đai
- Trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất 09/ĐK
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về thủ tục nhận thừa kế từ người đã mất; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp: bố bạn mất đi có di chúc để lại quyền sử dụng mảnh đất cho bạn nhưng trong di chúc lại không có định đoạt đối với căn nhà trên mảnh đất đó. Do đó, quyền sở hữu căn nhà đó là di sản thừa kế của bố bạn để lại mà không có di chúc và sẽ được phân chia theo quy định pháp luật căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015:
“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.”
Như vậy
Quyền sở hữu căn nhà đó là sẽ được chia thừa kế cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố bạn, bao gồm: mẹ bạn, ông bà nội bạn, các con của bố bạn. Theo thông tin bạn cung cấp thì mẹ bạn và ông bà nội bạn đã mất trước khi bố bạn mất nên di sản thừa kế của bố bạn sẽ được chia cho các con của bố bạn là chị gái bạn và bạn.
Do đó, căn nhà đó thuộc quyền thừa kế của bạn và chị gái bạn nên bạn muốn sang tên quyền sở hữu căn nhà đó cho bạn thì cần phải có sự đồng ý của chị gái bạn. Mà theo thông tin của bạn thì chị gái bạn đã mất từ năm 2016 nên quyền thừa kế căn nhà của chị bạn sẽ là di sản thừa kế của chị gái bạn cho những người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo Khoản 1 Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015, bao gồm: chồng của chị gái và các con của chị. Nếu trường hợp chị bạn không có hàng thừa kế thứ nhất thì bạn mới được thừa kế phần tài sản mà chị bạn được thừa kế từ bố bạn.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy
+) Nếu chị bạn có chồng và/hoặc con: Bạn muốn sang tên quyền sở hữu căn nhà đó thành tên của mình thì bạn và các đồng thừa kế của chị bạn cần đến Văn phòng/phòng công chứng để lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế và có chữ ký của tất cả những người được thừa kế tài sản, bao gồm: bạn, chồng của chị gái hoặc/và các con của chị. Trong đó, các đồng thừa kế của chị bạn phải thể hiện đồng ý cho bạn sang tên toàn bộ nhà và đất nêu trên.
+) Nếu chị bạn không có chồng và con: Bạn chỉ cần xuất trình giấy chứng tử của bố mẹ, chị gái, ông bà nội và ông bà ngoại để khai nhận di sản thừa kế; sau đó, bạn có thể sang tên toàn bộ nhà và đất nêu trên.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Thủ tục nhận thừa kế từ người đã mất.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Đất nhận thừa kế theo di chúc có được miễn lệ phí trước bạ không?
Cấp GCN quyền sử dụng đất khi được thừa kế
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc liên quan đến nhận thừa kế từ người đã mất, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
