Nội dung thể hiện trên giấy chứng nhận sau khi chuyển nhượng đất
Nội dung thể hiện trên giấy chứng nhận sau khi chuyển nhượng đất? Sau khi tôi mua đất thì sang tên giấy chứng nhận. Vậy sang tên tôi sẽ được cấp một giấy chứng nhận mới hoàn toàn hay vẫn là giấy chứng nhận cũ đứng tên của người đứng tên trước đó và chỉ thêm tên của người sở hữu mới? Nếu thêm tên của người sở hữu mới thì tên của người sở hữu trước đó vẫn còn trên giấy chứng nhận không? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!
- Điều kiện sang tên quyền sử dụng đất khi chuyển nhượng
- Thủ tục sang tên trước bạ khi chuyển nhượng đất đai
- Thời hạn sang tên sổ đỏ là bao nhiêu ngày?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về Nội dung thể hiện trên giấy chứng nhận sau khi chuyển nhượng đất; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT về đăng ký biến động trên sổ:
“Điều 17. Các trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
1. Các trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp để trao cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm:
a) Nhận quyền sử dụng toàn bộ diện tích đất, quyền sở hữu toàn bộ tài sản gắn liền với đất đã cấp Giấy chứng nhận trong các trường hợp chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn; hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; văn bản công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với quy định của pháp luật;”
Như vậy:
Khi chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất và tài sản gắn liền với đất thì sẽ được xác nhận vào trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp. Việc
Do đó, đối với trường hợp của bạn thì khi bạn nhận chuyển nhượng đất và sang tên thì tên của bạn sẽ được ghi nhận vào trang ba hoặc trang 4 của giấy chứng nhận theo cách thức quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 18 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT như sau:
“Ví dụ: “Chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn A CMND số 020908673 và vợ là bà Nguyễn Thị B, CMND số 020908675, địa chỉ tại số 65 đường Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội; theo hồ sơ số 010656.CN.001″;”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tuy nhiên, theo quy định tại điểm k Khoản 2 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT:
“k) Các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại các điểm a, b, e, g, h, l, m, n và r Khoản 1 Điều này mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận.”
Như vậy, khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không muốn ghi tên vào trang của giấy chứng nhận thì bạn có thể yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Nội dung thể hiện trên giấy chứng nhận sau khi chuyển nhượng đất.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thủ tục ghi nợ nghĩa vụ tài chính khi cấp sổ đỏ
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
