Điều kiện giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư
Điều kiện giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư? Xin cho tôi hỏi về vấn đề giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư: Điều kiện giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư bao gồm các điều kiện gì? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!
- Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
- Quy định về thời hạn sử dụng đất khi chuyển từ đất giao sang đất thuê?
- Hướng dẫn điền mẫu đơn xin cho thuê đất của Nhà nước
Tư vấn pháp luật đất đai :
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề: Điều kiện giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 58 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 58. Điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư
3. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư phải có các điều kiện sau đây:
a) Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư;
b) Ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư;
c) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác.”
Như vậy, điều kiện được giao đất, cho thuê đất bao gồm:
1) Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư, tức là:
+ Có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 héc ta; không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 héc ta trở lên;
+ Có khả năng huy động vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và các tổ chức, cá nhân khác.
2) Tiến hành ký quỹ theo quy định của luật đầu tư. Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 27 Nghị định 118/2015/NĐ-CP thì mức tiền ký quỹ sẽ được tiến hành theo lũy tiến như sau:
+ Đối với phần vốn đến 300 tỷ đồng: mức ký quỹ là 3%;
+ Đối với phần vốn trên 300 tỷ đồng đến 1.000 tỷ đồng: mức ký quỹ là 2%;
+ Đối với phần vốn trên 1.000 tỷ đồng: mức ký quỹ là 1%.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
3) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Điều kiện giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Nộp tiền thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê
Trình tự, thủ tục xin giao đất có thu tiền sử dụng đất
Mọi vướng mắc về vấn đề điều kiện giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư.; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
