Chậm thực hiện tiến độ dự án 2 năm thì có bị thu hồi đất không?
Công ty tôi được giao đất để thực hiện dự án xây dựng khu tái định cư; nhưng vì có khó khăn nên công ty tôi đã chậm tiến độ hơn 2 năm. Gần đây công ty tôi nhận được thông báo của Cơ quan nhà nước về việc thu hồi đất do chậm thực hiện tiến độ. Cho tôi hỏi việc thu hồi này có đúng quy định pháp luật không?
- Thời gian chi trả tiền bồi thường sau khi nhận quyết định thu hồi đất
- Trừ tiền bồi thường của người có đất bị thu hồi
- Các trường hợp không được bồi thường tài sản gắn liền với đất
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Chậm thực hiện tiến độ dự án 2 năm thì có bị thu hồi đất không? chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điểm i Khoản 1 Điều 64 Luật đất đai 2013 quy định như sau:
“Điều 64. Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai
1. Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai bao gồm:
i) Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.”
Như vậy, theo quy định này thì trường hợp đất được nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Đối chiếu với trường hợp của công ty bạn thì công ty bạn được giao đất để thực hiện dự án xây dựng khu tái định cư nhưng vì có khó khăn nên công ty bạn đã chậm tiến độ hơn 2 năm do đó trường hợp này công ty bạn sẽ được gia hạn sử dụng 24 tháng nếu hết thời hạn 24 tháng này mà công ty bạn vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì công ty bạn sẽ bị Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất
Tóm lại, khi công ty bạn chậm thực hiện tiến độ 24 tháng nếu không gia hạn để tiếp tục sử dụng đất thì công ty bạn sẽ bị thu hồi.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại bài viết:
Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất khi bị thu hồi đất
Bồi thường khi bị nhà nước thu hồi đất nông nghiệp
Trong quá trình giải quyết nếu có gì vướng mắc về vấn đề các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
