Nhận nhà ở tái định cư có phải thanh toán tiền chênh lệch không?
Tôi có bị thu hồi một mảnh đất ở và đã được bồi thường bằng việc nhận nhà ở tái định cư. Hiện nay, gia đình tôi có thông báo lên để thanh toán tiền cho nhà ở tái định cư. Theo tôi được biết tôi bị thu hồi đất ở thì sẽ được bồi thường nhà ở tái định cư. Vậy tiền mà người ta yêu cầu là tiền gì?
- Thu hồi toàn bộ diện tích đất còn lại để hỗ trợ tái định cư
- Tính giá đất bồi thường tại thời điểm nào?
- Quy định về điều kiện để chuyển nhượng đất tái định cư
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề nhận nhà ở tái định cư có phải thanh toán tiền chênh lệch không; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 30 Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định:
“Điều 30. Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
2. Đối với trường hợp bồi thường bằng việc giao đất mới hoặc giao đất ở, nhà ở tái định cư hoặc nhà ở tái định cư, nếu có chênh lệch về giá trị thì phần chênh lệch đó được thanh toán bằng tiền theo quy định sau:
a) Trường hợp tiền bồi thường về đất lớn hơn tiền đất ở, nhà ở hoặc tiền nhà ở tại khu tái định cư thì người tái định cư được nhận phần chênh lệch đó;
b) Trường hợp tiền bồi thường về đất nhỏ hơn tiền đất ở, nhà ở hoặc tiền nhà ở tái định cư thì người được bố trí tái định cư phải nộp phần chênh lệch, trừ trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 22 của Nghị định này.”
Bên cạnh đó, căn cứ khoản 1 Điều 22 Nghị định 47/2014/NĐ-CP:
“Điều 22. Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở
Việc hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở quy định tại Điểm c Khoản 2 Điều 83 của Luật Đất đai được thực hiện như sau:
1. Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận đất ở, nhà ở tái định cư mà số tiền được bồi thường về đất nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu quy định tại Điều 27 của Nghị định này thì được hỗ trợ khoản chênh lệch giữa giá trị suất tái định cư tối thiểu và số tiền được bồi thường về đất”.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, khi số tiền thu hồi đất có chênh lệch với giá trị của đất ở, nhà ở tái định thì sẽ được thanh toán khoản chênh lệch như sau:
+ Khi tiền bồi thường lớn hơn tiền nhà ở tái định cư thì người tái định cư được nhận phần chênh lệch đó;
+ Khi tiền bồi thường nhỏ hơn tiền nhà ở tái định cư thì người được bố trí tái định cư phải nộp khoản chênh lệch. Nếu số tiền bồi thường của cá nhân nhỏ hơn giá trị của một suất tái định cư tối thiểu thì được hỗ trợ khoản chênh lệch giữa giá trị suất tái định cư tối thiểu và số tiền được bồi thường về đất.
Tóm lại, khi gia đình bạn bị thu hồi đất và được bằng việc nhận nhà ở tái định cư nhưng tiền bồi thường nhỏ hơn tiền nhà ở tái định cư thì gia đình bạn phải nộp khoản tiền chênh lệch đó.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết sau:
Thời gian nợ tiền sử dụng đất khi được giao đất tái định cư
Trường hợp được bồi thường bằng nhà ở tái định cư
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp thắc mắc.
