Quy định về tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất
Gia đình tôi có một mảnh vườn diện tích khoảng 300 m2 đã được cấp sổ đỏ từ năm 2004 và đang sử dụng ổn định không có tranh chấp đến nay. Hiện nay gia đình tôi muốn chuyển sang đất ở để chuẩn bị xây dựng nhà ở thì gia đình tôi phải nộp bao nhiêu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất?
- Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Quy định pháp luật về tính tiền sử dụng đất khi trả nợ chậm
- Chuyển mục đích sử dụng đất của thửa ruộng ở mặt đường quốc lộ
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với câu hỏi của bạn: Quy định về tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất; tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại Điều 57 Luật đất đai 2013: Người sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Đối chiếu với quy định trên, khi bạn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây (đất nông nghiệp) sang đất ở (đất phi nông nghiệp) thì phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và thực hiện nghĩa vụ tài chính
Về số tiền sử dụng đất phải nộp:
Theo quy định tại Điểm a khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP: Đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển từ đất vườn, ao sang làm đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Như vậy, trong trường hợp của bạn, việc xác định số tiền chuyển mục đích sử dụng đất phải nộp như sau:
Số tiền phải nộp = 50% x (Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp)
Giá đất theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định. Do bạn không cung cấp đầy đủ thêm thông tin về thửa đất nên chúng tôi không thể tư vấn cụ thể cho bạn được.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900.6172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở thì phải đóng tiền sử dụng đất không. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất thương mại dịch vụ
Quy định về chuyển mục đích sử dụng đất sản xuất kinh doanh sang đất ở
Mọi vướng mắc liên quan tới vấn đề: quy định về tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất; bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.
