Sai thông tin về mục đích sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử đất
Sai thông tin về mục đích sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử đất? Gia đình tôi có sử dụng một mảnh đất thổ cư từ năm 1965 có trong sơ đồ và trích lục để mục đích sử dụng là đất thổ cư. Đến năm 1993 thì địa phương có tổ chức công tác đo đạc đất đai, nhưng lúc đó gia đình tôi không ở đó mà ở cách đó 1 km. Đến 1996 thì họ trả sổ quyền sử dụng đất về, nhưng đến nay tôi thấy mục đích sử dụng đất ghi là đất nông nghiệp. Cho tôi hỏi trường hợp này gia đình tôi cần làm gì?
- Các trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Thời gian cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Thủ tục cấp đổi lại sổ đỏ khi bị sai thông tin
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Sai thông tin về mục đích sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử đất; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ Điều 106 Luật đất đai số 45/2013/QH13 quy định:
“Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp
1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó.
b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.”
Do đó, nếu nguồn gốc đất của gia đình bạn trước năm 1965 là đất thổ cư và trong quá trình sử dụng đất vẫn sử dụng vào mục đích đất ở nhưng khi cấp lại sổ đỏ lại ghi mục đích sử dụng đất là đất nông nghiệp thì đã có sự sai sót về thông tin thửa đất trong sổ đỏ nên bạn có thể làm hồ sơ yêu cầu cơ quan có thẩm quyền đính chính thông tin đúng theo thực tế.
Hồ sơ đề nghị đính chính lại thông tin sai
Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT thì hồ sơ đề nghị đính chính lại thông tin sai bao gồm các giấy tờ sau:
+ Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;
+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Nơi nhận hồ sơ
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ nêu trên nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp nhận hồ sơ. Ngoài ra, nếu có nguyện vọng thì có thể nộp trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Thời gian thực hiện
Theo điểm r Khoản 1 Điều 61 và khoản 4 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì thủ tục tiến hành đính chính thông tin sai trên sổ đỏ được thực hiện trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì được tăng thêm 10 ngày.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Sổ đỏ bị sai thông tin điều chỉnh như thế nào?
Diện tích đất thực tế khác với diện tích ghi trên sổ đỏ phải làm sao?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về sai thông tin về mục đích sử dụng đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
