Tặng cho quyền sử dụng đất khi đã được cấp sổ trắng năm 1982
Tặng cho quyền sử dụng đất khi đã được cấp sổ trắng năm 1982? Gia đình tôi có một mảnh đất diện tích 1.000 m2 đã được cấp sổ năm 1982. Tuy nhiên, sổ của gia đình tôi là sổ màu trắng. Vậy cho tôi hỏi nếu sổ đứng tên bố mẹ và có sổ màu trắng thì bố mẹ tôi có được tặng cho quyền sử dụng đất không?
- Điều kiện miễn thuế thu nhập khi chuyển nhượng nhà đất
- Thuế thu nhập khi chuyển nhượng đất
- Thủ tục cấp sổ đỏ khi mua bán đất bằng giấy tờ viết tay
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Tặng cho quyền sử dụng đất khi đã được cấp sổ trắng năm 1982, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, về “sổ trắng”
“Sổ trắng” được cấp theo quy định tại Nghị định 02-CP ngày 04/01/1979 của Hội đồng Chính phủ về ban hành điều lệ thống nhất quản lý nhà cửa ở các thành phố, thị xã, thị trấn và Pháp lệnh nhà ở ngày 26/3/1991 của Hội đồng Nhà nước trong đó diện tích đất được cấp căn cứ theo hồ sơ và các giấy tờ liên quan của người sử dụng đất được UBND xã, phường, UBND huyện, thị xã xác nhận thì diện tích đất ghi trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là ghi nhận hiện trạng sử dụng đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận. Như vậy, diện tích đất được ghi trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà có thể xem là chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính.
Theo Nghị định 84/2007/NĐ-CP, ngày 25 tháng 5 năm 2007, bắt đầu từ 1-1-2008, những loại giấy trắng nếu muốn giao dịch thì mới phải đổi qua giấy hồng (đối với các loại giấy trắng về nhà và đất), giấy đỏ (đối với các loại giấy trắng về đất).
Như vậy, sổ trắng là giấy tờ về quyền sử dụng đất; là chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
Thứ hai, về điều kiện để tặng cho quyền sử dụng đất.
“Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186; và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, theo quy định này để được tặng cho quyền sử dụng đất phải có Giấy chứng nhận QSDĐ. Như thông tin bạn cung cấp thì bạn bố mẹ bạn muốn tặng cho bạn đất nhưng chỉ có sổ trắng. Tuy nhiên, sổ trắng được coi là giấy tờ về quyền sử dụng nhưng không phải là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, bố mẹ bạn cần tiến hành cấp Giấy chứng nhận QSDĐ. Sau đó, bạn tiến hành các thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cho bạn.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Miễn lệ phí trước bạ khi được tặng cho quyền sử dụng đất
Sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi nhận tặng cho
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về tặng cho quyền sử dụng đất khi đã được cấp sổ trắng năm 1982 bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
